?　　半島網房產頻道12月15日消息 上周（12月8日-12月14日）青島新房成交量穩中有增。據半島網房產頻道統計，上周青島新房（包括普通住宅、別墅、商用物業等全部一手房源）成交2666套，較前一周（12月1日—12月7日）的2290套增長16.4%；成交總面積為284402.71㎡，較前一周的262781.11㎡增長8.2%。區市成交方面，西海岸新區成交783套，依然穩坐冠軍寶座；市北區和城陽區分列二、三位。

　　新房：上周成交2666套 西海岸新區拔頭籌

　　

　　半島網房產頻道自青島網上房地產統計，上周青島共成交新房2666套，成交總面積為284402.71㎡；住宅共成交2267套，成交面積為235193.08㎡。從日成交的情況來看，新房網簽數量最高峰出現在12月8日（周一），銷售數量為480套，銷售面積為48134.44㎡；上周住宅網簽量高峰也出現在這一天，為438套，成交面積為43376.94㎡。上周七天時間，新房成交量低谷出現在12月14日（周二），成交量為272套，成交面積為25940.71㎡；而住宅成交量最低點則出現在12月13日（周六），僅為211套，成交面積為21936.61㎡。

　　

　　分區域來看，上周新房成交量前三名分別為西海岸新區、市北區和城陽區。自10月份以來，西海岸新區的成交量一直遙遙領先，上周更是一舉成交783套新房遙遙領先，成交面積為74994.32㎡，而其周住宅網簽數為682套，也穩居全市第一位。上周市北區也不甘示弱，成交351套居第二位，成交面積為38506.63㎡；供需兩旺的城陽區成交337套居第三位，成交面積為31324.87㎡。

　　

圖片由銳理數據提供

　　據銳理數據統計，從七日新建商品住宅成交排行榜來看，位于西海岸新區的清水廬項目成交146套，居首位；位于城陽區的萬科春陽花園和佳兆業水岸新都分列二、三位，各成交44套和32套。另外，西海岸新區的保利海上羅蘭、秀蘭禧悅山等項目也為西海岸上周稱霸全市立下“汗馬功勞”，各成交32套和30套；同時，膠州市的東方花園和市北區的保利葉公館也都表現不俗，各成交27套和19套。

　　二手房：較前一周上漲16.6% 市北區居首

　　據青島鏈家市場研究部提供的數據，上周青島二手房成交611套，成交總面積57154㎡，成交量環比前一周上漲16.6%，同比去年12月第二周上漲4.8%。從成交區域來看，市北區成交155套居首；西海岸新區成交141套居第二位；市南區成交121套居第三位。中心城區（市南、市北、李滄、嶗山）成交占比67.10%，比上周下降7個百分點。

　　

圖片由鏈家地產提供

　　對此，青島鏈家市場部分析師劉爍認為，二手房銷量在年底出現上漲的情況并非偶然。其中一方面得益于最后一次“降息”新政的下達，這扭轉了購房者之前“觀望”的情緒，刺激了不少購房者入市；其次，受之前各項新政的長期刺激，使得不少購房者長期關注房產市場，對房源信息了解基本成熟，借著“降息”的時機入市也是一種普遍存在的現象。另外，正值年底，不少開發商為了沖刺全年業績紛紛讓利，使得不少剛需型置業者開始入市。

　　文/圖 江海峰

　　 [編輯: 王好]