?　　半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道12月5日消息 2014年7月，青島市出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步完善保障性住房建設(shè)和管理的意見(jiàn)》，合理調(diào)整保障性住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，將現(xiàn)行各類(lèi)保障性住房統(tǒng)籌建設(shè)、統(tǒng)一申請(qǐng)、并軌運(yùn)行，逐步建立以公共租賃住房為主體，實(shí)物保障和租金補(bǔ)貼相結(jié)合的住房保障和供應(yīng)體系。12月5日市住房保障中心總工程師黃興東做客房地資源網(wǎng)“在線訪談”欄目，就保障性住房配租配售工作與廣大網(wǎng)友進(jìn)行交流。

　　2014年青島已開(kāi)工保障性住房項(xiàng)目60個(gè)

　　目前，青島市正逐步建立以公共租賃住房為主體的保障性住房體系。新審批保障性住房項(xiàng)目以公共租賃住房為主，除已進(jìn)入供地程序的項(xiàng)目外，原則上不再審批新的經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房項(xiàng)目。

　　黃興東總工程師介紹，2014年，青島市共計(jì)劃建籌各類(lèi)保障性住房15000套，其中公共租賃住房占七成，計(jì)劃配租配售各類(lèi)保障性住房不少于8000套。目前，已開(kāi)工保障性住房項(xiàng)目60個(gè)、房源17344套。截止到現(xiàn)在，已配租配售保障性住房9443套，其中，配租公共租賃住房（含原廉租住房）986套；配售經(jīng)濟(jì)適用住房5764套，限價(jià)商品住房2693套。據(jù)介紹，目前已超額完成年度配租配售任務(wù)。

　　公租房?jī)?yōu)先面向本區(qū)居民配租

　　根據(jù)青島市現(xiàn)行政策規(guī)定，公共租賃住房主要按照屬地化管理原則對(duì)申請(qǐng)家庭實(shí)施住房保障，即各區(qū)建設(shè)的公共租賃住房房源原則上主要面向本區(qū)居民配租，剩余房源可面向全市統(tǒng)籌。

　　問(wèn)政中，多名網(wǎng)友咨詢各區(qū)的公租房進(jìn)度，黃興東表示，目前，嶗山區(qū)、黃島區(qū)、市南區(qū)公共租賃住房項(xiàng)目尚在建設(shè)過(guò)程中。

　　市南區(qū)南島組團(tuán)廉租住房項(xiàng)目，青島市已要求由市南區(qū)政府牽頭，加快推進(jìn)基本建設(shè)手續(xù)辦理工作，爭(zhēng)取配租家庭早日入住。

　　退休金應(yīng)計(jì)入申請(qǐng)家庭收入

　　問(wèn)政中，有網(wǎng)友表示明年退休，現(xiàn)已申購(gòu)保障房多年，退休金是否算個(gè)人工薪收入？計(jì)分嗎？ 如何計(jì)分？若超過(guò)某申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)數(shù)，是否被取消申請(qǐng)資格？

黃興東回復(fù)，根據(jù)國(guó)家民政部等部委發(fā)布的《城市低收入家庭認(rèn)定辦法》有關(guān)規(guī)定，退休金應(yīng)該計(jì)入申請(qǐng)家庭收入。

　　根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房輪候排序計(jì)分規(guī)則》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)家庭人均月收入低于（含）920元的計(jì)10分；家庭人均月收入高于920元的計(jì)7分。限價(jià)商品住房申請(qǐng)家庭人均月收入低于（含）1864元的計(jì)10分；家庭人均月收入高于1864元的計(jì)7分。

在保障性住房申請(qǐng)條件中，經(jīng)濟(jì)適用住房人均月收入不高于1864元，限價(jià)商品住房人均月收入不高于2796元，若超過(guò)以上標(biāo)準(zhǔn)，申請(qǐng)資格將會(huì)被取消。

　　另外，有網(wǎng)友咨詢限價(jià)房買(mǎi)賣(mài)需滿足的時(shí)間條件。黃興東回復(fù)，根據(jù)市限價(jià)商品住房管理辦法有關(guān)規(guī)定，限價(jià)商品住房自辦理房地產(chǎn)權(quán)登記之日起5年內(nèi)不得上市交易。

　　文 葛飛

　　 [編輯: 王好]