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　　半島都市報12月1日訊(記者 王愛科) 盡管限購及限貸政策相繼放開，但四季度的島城樓市并沒有因此走強。來自青島克而瑞的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，11月份全市新建商品住宅共成交8421套，環(huán)比10月份增加60套，但和去年11月份相比，跌幅近四成。業(yè)內(nèi)人士分析，從宏觀來看，盡管政策利好不斷，但開發(fā)商推盤意愿降低、購房者觀望再現(xiàn)，歲末樓市難現(xiàn)暖冬行情。

　　1日，克而瑞地產(chǎn)公布了今年11月份樓市成交情況。數(shù)據(jù)顯示，11月份全市新建商品住宅共成交8421套，較之10月份8361套的簽約量增加了60套，環(huán)比微幅上漲；但和去年11月份13102套的交易量相比，減少了4681套，同比跌幅達35.7%。

　　從區(qū)域成交來看，膠州市、原膠南市、市北區(qū)和李滄區(qū)位居區(qū)域成交榜單前四位。其中，膠州市樓市共成交1165套，原膠南市成交1159套，市北區(qū)簽約1155套，李滄區(qū)簽約1135套。其他區(qū)域方面，城陽區(qū)簽約1030套，市南區(qū)簽約220套，嶗山區(qū)僅簽約101套，原黃島區(qū)簽約722套，高新區(qū)簽約344套，即墨市簽約650套，平度市簽約518套，萊西市簽約222套。

　　價格方面，嶗山區(qū)依然是簽約均價最高的區(qū)域。來自青島克而瑞數(shù)據(jù)的資料顯示，11月份嶗山區(qū)新建商品住宅簽約均價為27146元/平方米；其次是市南區(qū)，簽約均價為21063元/平方米；原市北區(qū)的簽約均價為14113元/平方米，原四方區(qū)的簽約均價為11416元/平方米；李滄區(qū)的簽約均價為9427元/平方米，城陽區(qū)簽約均價為7492元/平方米；而上月成交量最高的膠州市，簽約均價僅為4831元/平方米。

　　“2014年四季度的樓市盡管頻迎政策利好，卻始終與低迷相伴。”房價點評網(wǎng)首席分析師張斌說，從今年9月份開始，先后經(jīng)歷了“限購解除，限貸放松，利率優(yōu)惠”等三個政策調(diào)整，但市場反響卻遠遠低于預期。

　　多位業(yè)內(nèi)人士分析，從市場供應來看，歲末的樓市已開始流露消歇跡象。“開發(fā)商推盤的意愿降低 ，多數(shù)購房者也選擇把購房計劃推遲到春節(jié)過后。”青島世聯(lián)怡高總經(jīng)理陳耀華說，來自市場的種種跡象說明，歲末的樓市正迎來新的觀望情緒。

　　相關新聞 上月島城房價微漲

　　11月1日上午，中國指數(shù)研究院發(fā)布2014年11月份百城價格指數(shù) ，數(shù)據(jù)顯示，全國100個城市（新建）住宅平均價為10589元/平方米，環(huán)比下跌0.38%，為連續(xù)第7個月下跌，跌幅縮小0.02個百分點。

　　從漲跌城市個數(shù)看，76個城市環(huán)比下跌，23個城市環(huán)比上漲，1個城市持平。與10月相比 ，上月價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量較10月減少4個，其中漲幅在1%以上的有4個，較10月減少1個；上月價格環(huán)比下跌的城市數(shù)量較10月增加3個，其中跌幅在1%以上的有37個，與10月持平。

　　青島方面，青島11月份新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比上漲了0.07%，樣本平均價格為9343元/平方米。

　　396套公租房近期配租　

　　戶型分為套一套二廳兩類  月租金每平米不超10.5元　

　　半島都市報12月1日訊（記者 王愛科） 1日下午，青島市國土資源和房屋管理局發(fā)布公告，將于近期開展“白沙上苑”公共租賃住房項目的配租工作。“白沙上苑”公共租賃住房項目位于城陽區(qū)長江路東、嵩山路以南。此次配租房源共計396套，其中一室一廳132套，二室一廳戶型264套,月租金標準定為每平方米不超過10.5元。

　　符合哪些條件，可以申請白沙上苑公共租賃住房項目？據(jù)介紹，此次配租主要面向在本市穩(wěn)定就業(yè)且符合條件的外來務工人員（含農(nóng)民工）和新就業(yè)職工。其中，外來務工人員（含農(nóng)民工）應符合以下條件：在公安機關連續(xù)辦理市區(qū)范圍內(nèi)暫住登記1年以上；已與用人單位簽訂1年以上的勞動（聘用）合同；在本市連續(xù)繳納社會保險1年以上或在本市累計繳納社會保險3年以上；在本市市區(qū)范圍內(nèi)無私有住房且未承租公房。

　　新就業(yè)職工應符合以下條件：具有市區(qū)常住戶口、首次參加工作不滿5年 ；已與用人單位簽訂1年以上的勞動（聘用）合同；在本市市區(qū)范圍內(nèi)無私有住房且未承租公房。

　　租金標準方面，本項目公共租賃住房租金標準按市物價局、市財政局和市國土資源和房屋管理局備案的租金標準執(zhí)行，原則上每平方米不超過10.5元/月。

　　據(jù)悉，本次配租將按照集中申請、資格審核、配租登記、房源分配的程序進行。集中申請環(huán)節(jié)，申請人通過所在單位于12月31日前向其單位所在地的區(qū)住房保障機構(gòu)提出申請，并提供以下材料：申請審核表和申請匯總表；申請人員身份證、戶口簿（戶籍證明）或居住證、勞動（聘用）合同、社會保險繳納證明、住房情況證明等證明材料；組織機構(gòu)代碼證；其他需要提供的相關材料。

　　區(qū)住房保障部門自收到申請單位的申請資料之日起20日內(nèi)，會同相關部門對申請人基本情況進行審核。對經(jīng)審核符合條件的予以公示，公示期為15日。對公示無異議或有異議經(jīng)查證不成立的，區(qū)住房保障機構(gòu)予以資格登記，并向申請單位核發(fā)《公共租賃住房準予登記通知書》。

　　申請單位在登記期限內(nèi)持《公共租賃住房準予登記通知書》、申請人身份證、組織機構(gòu)代碼證到城陽區(qū)住房保障部門辦理配租登記手續(xù)。

　　此外，青島市國土資源和房屋管理局公布了各區(qū)住房保障部門的咨詢電話，市民若有問題可進行咨詢。各區(qū)住房保障部門咨詢電話分別為：市南區(qū)住房保障部門82780305，市北區(qū)住房保障部門83838622、83721367，李滄區(qū)住房保障部門84610097，城陽區(qū)住房保障部門87866669，嶗山區(qū)住房保障部門55557627，黃島區(qū)住房保障部門86988819，高新區(qū)住房保障部門66966866，青島市住房保障中心82681116。記者 王愛科

　　（來源：半島網(wǎng)-半島都市報） [編輯: 葛飛]