?　　半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道10月21日消息 21日下午，青島市國土資源和房屋管理局市場監(jiān)管處處長元廷世做客青島政務(wù)網(wǎng)“在線問政”欄目，就青島市房地產(chǎn)中介機構(gòu)監(jiān)管工作與廣大網(wǎng)友進行了交流。據(jù)介紹，全市在工商局登記的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)5700家，其中在房管局已備案具備網(wǎng)簽資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)38家。　　

　　網(wǎng)友求政府辦房產(chǎn)中介被“婉拒”

　　問政中，有網(wǎng)友對于房產(chǎn)中介存在的必要性提出看法：“現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)這么發(fā)達，買賣房子可以通過政府提供的平臺網(wǎng)上進行交易，完全可以不要中介。”更有網(wǎng)友認為：“既然房地產(chǎn)交易最終都要通過政府部門才能完成，為什么政府部門就不能提供中介服務(wù)，非得讓老百姓花了錢買房子，還得額外交一筆中介費？”

　　對此，元廷世回復(fù)稱：房地產(chǎn)中介服務(wù)是一種市場行為，政府不能直接參與市場經(jīng)濟活動，僅進行房地產(chǎn)變更登記。“房地產(chǎn)中介機構(gòu)為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供房地產(chǎn)居間、代理等服務(wù)并收取合理的傭金。房地產(chǎn)交易雙方可以通過中介機構(gòu)，也可以直接到房地產(chǎn)交易登記中心完成過戶。”

　　遇中介違規(guī)行為可撥打舉報電話

　　據(jù)了解，目前青島租房市場存在這樣一種亂象：一些房屋中介公司將委托出租的房屋自行經(jīng)營，或改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租，而這種行為在房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法相關(guān)條款中都是被明確禁止的。“請問貴局是怎么管理這些違規(guī)中介公司的？”有網(wǎng)友如此提問。

　　元廷世稱，《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》（住建部8號令）第25條規(guī)定“房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員不得有改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租、承購、承租自己提供經(jīng)紀服務(wù)的房屋等行為”，若違反上述規(guī)定，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將按照第37條規(guī)定“由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門責令限期改正，計入信用檔案，對房地產(chǎn)經(jīng)紀人員處以1萬元罰款，對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，取消網(wǎng)上簽約資格，處以3萬元罰款”。

　　元廷世同時表示，市民如發(fā)現(xiàn)以上違規(guī)現(xiàn)象，可以向下列有關(guān)部門舉報： 屬市內(nèi)三區(qū)的，向市房地產(chǎn)交易登記中心租賃中心反映，電話83662676； 屬嶗山區(qū)的，向嶗山區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)管理局反映，電話55557666； 屬城陽區(qū)的，向城陽區(qū)房地產(chǎn)管理處反映，電話87868991； 屬黃島區(qū)的，向黃島區(qū)房地產(chǎn)管理中心反映，電話86167525。 

　　報考土地估價師和房地產(chǎn)估價師請看清時間

　　問政中，還有網(wǎng)友提問：“如何報考全國土地估價師、房地產(chǎn)估價師考試？”元廷世稱，報考全國土地估價師資格考試的工作，由國土資源和房屋管理局負責牽頭組織，一般每年5月初到6月底進行網(wǎng)上報名，屆時，將在該局官網(wǎng)發(fā)布通知，想報考的考生可登陸網(wǎng)站，查詢報考具體要求。

    而報考全國房地產(chǎn)估價師資格執(zhí)業(yè)的考試工作，則由青島市人力資源和社會保障局牽頭、國土資源和房屋管理局協(xié)同組織。報名時間為每年6月下旬到7月上旬，屆時青島市人力資源和社會保障局將在青島市人事考試網(wǎng)上發(fā)布通知，考生可登陸查詢具體要求。

　　文 江海峰

　　 [編輯: 王好]