除了剛剛升級為國家級新區的黃島新區，2014年樓市最熱的區域非城陽莫屬。作為青島北上發展戰略的最重要區域，城陽一直備受青睞，9月27日半島看房團發車白沙灣，參觀了魯商藍岸新城和青特花溪地。兩項目良好的環境、優越的位置獲得不少看房網友的好評。

　　之后，半島看房團參觀了市北區高性價比的保利葉公館項目。2014年，不少開發商打出降價牌，看房團中的多名剛需者打算趁此價格洼地抄底青島樓市。

　　看房團的第一站來到魯商藍岸新城

　　

　　9月27日是魯商藍岸新城售樓處開放的日子，百米外，巨幅紅色廣告牌樹立在道路兩旁，一直延伸到售樓處，煞是喜慶。千余名市民齊聚售樓處現場，正在參加抽獎活動。

　　魯商藍岸新城位于紅島，產品業態涵蓋聯排別墅，疊拼別墅，花園洋房，高層，五星級酒店以及沿街商業、會所、幼兒園。項目三期開發。首期開發的為二號地塊，產品類型為疊拼以及聯排。其中，聯排主推戶型為184㎡，232㎡，262㎡；疊拼主推戶型為140㎡,159㎡。項目最大亮點為旗下銀座大型購物中心，包括銀座超市，銀座家電，魯信銀城等。

　　該項目預計年底開盤，目前價格未定。

　　看房團的第二站來到青特花溪地

　　

　　青特花溪地守望河海雙水岸和3公里河堤景觀帶，涵蓋庭院洋樓、類獨棟別墅和高層河景。項目北側緊鄰雙高路（連接在建的雙埠立交橋，經環灣大道，快速直達青島主城；并連接白沙河特大橋，5分鐘直通高新區）經青銀高速、308國道、重慶路皆可到達。 經雙元路至城陽區政府15分鐘；距空港10分鐘。

　　青島克而瑞高級分析師張斌表示，項目一期工程賣的很好，目前開盤的是其二期工程，據其分析青特花溪地靠近龍湖，和龍湖的景觀很像，但是價位卻低很多，具有實實在在的價位優勢。

　　青特花溪地二期50#號樓現已開始認籌，預計十月加推。起價4996元/平，均價5700元/平。50號樓為18層，兩梯四戶，兩個單元，五層以上可看海。戶型為88平的套二，92平的套三，110平的套三。

　　看房團最后一站參觀了保利葉公館

　　

　　項目位于青島主城區的新興區域浮山商貿板塊，緊鄰新都心區域，均為政府重點發展區域，臨靠地鐵M3號線雙山站，交通便利，區域居住氛圍較成熟，生活配套成熟。由保利開發建設，品牌價值高，服務質量有保障。產品有60㎡一房、88㎡二房、117-133㎡三房及158㎡四房，滿足不同客戶的需要。在售主力戶型為88㎡二房和117-132㎡三房，常規設計，室內南向觀景陽臺，保證最大采光面積，滿足主流客戶需求。

　　正如業內人士所評：保利葉公館憑借優越的外部條件以及精細的內部打造，承襲百年公館文化精髓，凝煉島城公館住區。現場看房者亦紛紛對項目表示贊賞。

　　保利葉公館均價是14200元/平方米，目前項目精選樓王組團產品3#樓回饋客戶，為85-132㎡精品戶型，超寬樓間距。

　　[編輯: 葛飛]