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青島舊樓加裝電梯有難度 成本高昂鄰里難協調

2014-09-21 09:39   來源: 青島早報 手機看新聞 半島網 半島都市報

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  追問3 交錢就能安?

  聲音:涉及多個部門,申請過程復雜。


  電梯行業專業人士介紹,對于符合條件的樓房加裝電梯有幾種方案。對于已預留電梯井道的,可以直接安裝無機房式電梯,工程不大,比較容易;對一些沒有預留井道的樓房,可將電梯井道建在外墻外,和觀光電梯類似。也就是說,從技術上說,給既有樓座加裝電梯沒有任何障礙。

  那么,是不是交上錢了就能給舊樓安電梯了?記者了解到,舊樓房加裝電梯涉及規劃、建設、質監、消防等多個部門。

  "舊樓加裝電梯,按規定應申請規劃變更。而規劃變更事項必須公示,征求利益相關人士的意見。如果申請裝電梯的單元樓內有不同意見,申請就可能被駁回。"市規劃局相關工作人員表示,另外,業主在舊樓加裝電梯需要有土地證,取得物業許可,另外還要履行消防、建委等諸多部門的手續,"舊居民樓加裝電梯,申請過程比較復雜,基本和建新樓報批差不多,目前青島這樣的例子還沒有。"

  另外建筑業一人士指出,舊樓加裝電梯還須符合以下條件,首先,1.5米×1.5米的電梯,電梯外井面積需達3米×3米,對樓宇內部空間提出了要求;其次,即使空間滿足了,還必須在電梯底部挖一個1.6米—1.8米的電梯井坑,但很多舊樓地面以下30厘米—50厘米就是水泥樁承臺面(相當于地基,用于承托大樓),根本挖不了電梯井坑。因此在舊樓加裝電梯,應保證樓體結構安全,必要時進行樓體加固。

  此外舊樓加裝電梯安裝結束后,需經質檢、消防等部門檢驗合格后方可運行,不能埋下安全隱患。

  外地借鑒

  記者了解到,在2012年7月1日之前的廣州,往往出現"只要一戶反對,全樓加裝電梯告吹"的現象。2012年7月1日《廣州市既有住宅增設電梯試行辦法》出臺,規定:舊宅加裝電梯并不需要每戶都同意,并且還可以動用住房維修基金和公積金。廣州市政府表示,有2/3住戶同意,舊樓就可以酌情安裝電梯。另外,廣州、廈門、福州等地還出臺措施,多部門聯合辦公,簡化舊樓加裝電梯審批手續,并且不收取任何費用。

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