半島網房產頻道9月4日消息 今天，城陽區夏莊街道兩幅商住用地走上拍賣臺，天泰集團旗下的青島天宣置業以總價逾2.31億元競得。據了解，這里或成為天泰城項目的四期用地，或將打造70平方米以下戶型剛需大盤。

　　

兩幅地塊所在地

　　天泰2.3億競得城陽夏莊兩幅地

　　9月4日，城陽區夏莊街道兩幅地塊正式開拍，被青島天宣置業競得。其中，地塊一位于湘潭路南側、遵義路西側，總占地面積為110910㎡，成交均價為1366元/平方米，總價212,312,803元；地塊二位于湘潭路南側、遵義路東側，最終以1377元/㎡成交，總價18,846,902元。

　　據了解，兩幅地塊均是在底價基礎上加價一輪成交的，總成交價共計231,159,706元。

　　中小戶型商品住宅占7成 配建146套公租房  

　　根據當初的拍賣要求，該兩幅地塊進行建設時，套型建筑面積90㎡以下的商品住宅面積所占比重，必須達到住宅開發建設總面積的70%以上。由此可以看出，未來項目將主要滿足剛需人群。  

　　據了解，兩幅地塊周邊目前有大盤天泰美立方、天泰新羅園、中鐵華胥美邦、鑫江水青花園等項目，均價均已超過7000元/㎡。這些樓盤在帶來不少人氣的同時，也豐富了區域內的配套。業內人士認為，城陽區一直以來呈現出“供需兩旺”的態勢，隨著限購令的解除，這里有望成為極具競爭力的板塊。

　　另外，根據當初的拍賣公告，兩幅地塊上還將配建共計146套公租房，其中地塊一為137套，地塊二為9套。商品住房用地出讓后，同時將公共租賃住房用地劃撥給受讓人。 

　　緊靠李滄區 或成天泰城四期用地

　　半島網房產頻道調查發現，這兩幅地塊雖然在行政區劃上屬于城陽區，但在位置上更靠近李滄區，位于目前青島市正在重點打造的“惜夏板塊”。附近的重慶路、湘潭路和遵義路都可直達主城區，交通便利。

　　教育配套方面，青島遵義路小學、有青島四十九中學距離地塊較近。在主城區土地稀缺的現今，這幅地塊對于不少開發商極具吸引力。

　　而對于兩幅地塊最終成為天泰的囊中物，業內人士表示并不意外。早在8月份拍賣公告公示的時候，銳理數據就有分析稱，天泰極有可能再拿地擴張。“這兩幅地塊的東面和北面都緊靠天泰城項目，尤其是2號地塊位置就在天泰城的社區之中，而且在天泰城的項目總規劃圖和前期策劃方案中，這兩宗地的位置都被標注為天泰城的四期用地，所以，天泰拿地的可能性很大。”銳理數據分析人士表示，而此次拍賣的最終結果也證實了業內的分析。

　　文 江海峰

　　 [編輯: 王好]