半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道8月27日消息 近日，有市民向半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道反映，位于嶗山區(qū)海爾路的恩馬文景園小區(qū)早已實(shí)現(xiàn)入住，然而售樓處卻遲遲不拆，荒廢多年，原本規(guī)劃的小區(qū)綠地也就遲遲沒(méi)有兌現(xiàn)。據(jù)了解，小區(qū)售樓中心為臨時(shí)建筑，早在2010年7月15日便已經(jīng)到期，如今已經(jīng)非法存在四年多，嶗山區(qū)城市管理行政執(zhí)法局于近日下達(dá)了限期拆除公告。對(duì)此，開發(fā)商頗感無(wú)奈，稱原本希望通過(guò)將售樓處出租，用以補(bǔ)貼物業(yè)管理費(fèi)用。

　　

恩馬文景園小區(qū)遠(yuǎn)景 前面矮建筑為售樓處

　　現(xiàn)狀：

　　售樓處變違法建筑 開發(fā)商遲遲不拆

　　8月26日，記者來(lái)到位于恩馬文景園小區(qū)，在小區(qū)南門西側(cè)，有一座三層高的建筑，牌子上寫著恩馬文景園銷售中心，建筑上的玻璃幕墻落滿灰塵。該建筑用鐵皮圍擋圍住，站在高處往里看，在建筑的前面有一個(gè)院子，院子里雜草叢生。

　　

售樓處外面被圍擋圍住

　　在售樓處的白色圍擋上貼著一張嶗山區(qū)城管局8月8日下達(dá)的限期拆除公告書，根據(jù)公告書顯示，恩馬文景園銷售中心是臨時(shí)建筑，使用期限至2010年7月15日，由于至今未拆除，違反了《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，城管局現(xiàn)令開發(fā)商于7日內(nèi)自行拆除。

　　

被圍擋圍住的售樓處前面雜草叢生

　　業(yè)主：

　　開發(fā)商違反規(guī)劃損害業(yè)主權(quán)益

　　距離該售樓處10多米的1號(hào)樓業(yè)主張先生告訴記者，“售樓中心正好在1號(hào)樓東側(cè)的正前方，擋住底下幾層樓的視線。”據(jù)張先生介紹，售樓處所在地塊最初的規(guī)劃是綠地，售樓處當(dāng)時(shí)是作為臨時(shí)建筑而建的，然而小區(qū)自2011年便已經(jīng)實(shí)現(xiàn)入住，售樓處卻遲遲為拆，荒廢至今。“站在陽(yáng)臺(tái)上往南看，抬頭就看到售樓處后窗臟亂的窗戶。”26日，張先生對(duì)記者說(shuō)，希望盡快將此建筑拆除，而這也是絕大部分業(yè)主的訴求。

　　住在3號(hào)樓的楊女士正帶著3歲的小女兒在小區(qū)內(nèi)玩耍，“售樓處拆了之后建成綠地，以后孩子能在那玩耍了。”楊女士認(rèn)為，開發(fā)商遲遲不兌現(xiàn)綠地規(guī)劃，對(duì)于周邊居民的生活造成了影響。

　　開發(fā)商：

　　物業(yè)入不敷出 希望出租售樓處彌補(bǔ)虧損

　　對(duì)此，開發(fā)商恩馬實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司孫興元副總裁回應(yīng)稱，該建筑符合規(guī)劃，對(duì)小區(qū)沒(méi)有影響，由于當(dāng)時(shí)建售樓處時(shí)花了不少錢，拆了有些可惜，“經(jīng)嶗山區(qū)政府同意，計(jì)劃將該售樓處改建成書屋，服務(wù)于社區(qū)文化建設(shè)。”

　　另外，孫總介紹，小區(qū)物業(yè)費(fèi)最初定的是1.16元，現(xiàn)在入不敷出，目前開發(fā)商每年都要補(bǔ)貼幾十萬(wàn)用于小區(qū)維護(hù)，由于臨近馬路且地段較好，計(jì)劃將售樓處部分區(qū)域出租，所得租金用于補(bǔ)貼物業(yè)，更好地服務(wù)于業(yè)主。

　　進(jìn)展：

　　售樓處開拆 業(yè)主盼盡快綠化

　　

嶗山城管局下達(dá)的限期拆除公告

　　8月27日，孫總再次聯(lián)系到記者表示，由于嶗山區(qū)城管局下達(dá)了限期拆除公告書，已經(jīng)著手拆除售樓處，目前正在拆窗。“售樓處拆除后，該地將建設(shè)景觀，作為小區(qū)業(yè)主的休憩場(chǎng)所。”

　　

施工人員正在拆除售樓處的窗子

　　隨后，業(yè)主張先生也打電話告訴記者，上午售樓處已經(jīng)開始拆除了。“現(xiàn)在就是擔(dān)心售樓處拆除后綠化不到位，擔(dān)心這變成一個(gè)爛攤子。”張先生表示，很期待景觀建成之后的美景。

　　恩馬文景園售樓處拆除后的景觀建設(shè)，半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道會(huì)繼續(xù)進(jìn)行關(guān)注。

　　文 葛飛 [編輯: 王好]