東海路世奧大廈最新規劃出爐由73層降為59層(圖)

2014-08-11 21:05 　　來源: 半島網房產頻道手機看新聞半島網半島都市報

　　半島網房產頻道8月11日消息占據青島“絕版”位置的東海西路45、47號地塊又有新進展！今天，青島市規劃局網站公示“世奧大廈項目規劃建筑方案”，在2013年8月公示的方案基礎上，建筑高度由335米降低至241.95米，地上建筑層數由73層降為59層。

　　

現變更后世奧大廈效果圖

　　世奧大廈最新規劃出爐建筑高度241.95米

　　8月11日，“世奧大廈項目規劃建筑方案”在青島市規劃局網站公示。該項目所在地為市南區東海西海45、47號，東側為福州路，南側為東海西路，地處青島城市中心區，臨近奧帆中心和五四廣場，地理位置十分優越。

　　根據公示，為進一步優化濱海天際線、提升城市環境景觀，減少對周邊現狀住宅的影響，在滿足日照、消防、人防、環保、節能、抗震、衛生防疫等法規規范的要求的前提下，將建筑高度由335米降低至241.95米。

　　規劃顯示，該項目總用地面積為10723.1平方米，方案變更后，總建筑面積為128821.37平方米，建筑密度為42.96%，容積率為9.99，綠地率為8.78%。地上建筑高度為59層，停車位數量共計743個。

　　

項目所在地塊目前為停車場

　　項目規劃方案已經歷兩次變更

　　據了解，該地塊曾為青島市建委老辦公樓和市排水管理處所在地，后經青島市國土資源與房屋管理局于2009年4月8日公開拍賣。當年4月29日，地塊被唯一的競買方——上海世茂股份有限公司聯合青島世奧房地產開發公司，以底價4250元/平方米、總價逾9.11億競得。

　　此次規劃顯示，該項目規劃方案經歷了兩次變更。其中第一輪規劃方案——雙塔方案中，規劃總建筑面積為25.1萬平方米，地上建筑層數85層，建筑高度319.9米。

　　