半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道8月5日消息 8月1日零時(shí)起,青島全面調(diào)整限購政策,其中城陽區(qū)、黃島區(qū)(含高新區(qū))住房全面放開限購。據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)顯示,1日至4日,城陽區(qū)新房成交活躍,盤踞各區(qū)市單日成交榜首。半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道記者探訪城陽各大主力樓盤了解到,解除限購對(duì)市場(chǎng)的利好影響是肯定的。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,城陽區(qū)作為“價(jià)格洼地”,放開限購對(duì)該區(qū)域別墅的影響最為明顯。
喜山售樓中心多名看房者在看沙盤
現(xiàn)場(chǎng):
限購放開首個(gè)周末城陽看房客“爆棚” 青島自8月1日正式調(diào)整限購政策,對(duì)黃島區(qū)、城陽區(qū)(含高新區(qū))住房(含新建商品住房和二手住房,下同)放開限購政策;對(duì)市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)套型面積在144平方米以上(含144平方米)的住房放開限購政策,套型面積在144平方米以下的住房繼續(xù)執(zhí)行限購政策。
根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)顯示,限購解除后的8月1日到4日,城陽區(qū)表現(xiàn)搶眼,4天共成交326套,成交面積達(dá)29557.76平方米。
8月2日,在青島松綁限購后的首個(gè)周末,記者走進(jìn)城陽區(qū)多家樓盤。在佳兆業(yè)水岸新都銷售中心,聚集著數(shù)十名看房者,多名置業(yè)顧問在詳細(xì)地對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行介紹。與佳兆業(yè)水岸新都相似,喜山以及魯商泰晤士小鎮(zhèn)等項(xiàng)目的售樓中心接待區(qū)域也坐滿了看房者。
萬科售樓中心打出限購解除的宣傳標(biāo)語
優(yōu)勢(shì):
“價(jià)格洼地”引購房者關(guān)注 專程從李滄區(qū)來到城陽來看房的老劉,看中了周邊教育資源豐富的佳兆業(yè)水岸新都高層住宅,“替女兒一家來看房。”老劉告訴記者,為看房已經(jīng)往來城陽多次,這里“價(jià)格洼地”的優(yōu)勢(shì)是他選擇置業(yè)城陽最主要的原因。
據(jù)半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道了解,相較于臨近的李滄區(qū),以及同屬此次限購放開范圍的
西海岸黃島區(qū),城陽區(qū)住宅市場(chǎng)的價(jià)格優(yōu)勢(shì)明顯。近期城陽區(qū)熱銷的
卓越蔚藍(lán)群島項(xiàng)目,高層均價(jià)在6500元/平左右。此外,城陽區(qū)別墅項(xiàng)目也一直以較高性價(jià)比受到市場(chǎng)的認(rèn)可,來自克爾瑞青島機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)顯示,城陽區(qū)上半年占據(jù)別墅產(chǎn)品成交及銷售金額排行之首,上半年別墅均價(jià)10645/平方米,而黃島區(qū)(含膠南)的別墅均價(jià)則達(dá)到16408元/平方米。
業(yè)內(nèi):城陽別墅項(xiàng)目受益最大 “限購取消,對(duì)中小戶型影響不大。”
鑫江水青木華4期劉經(jīng)理認(rèn)為,在城陽購買中小戶型的業(yè)主多是首套剛需,取消限購對(duì)其影響大概僅在于信心提振方面。而城陽全面放開限購對(duì)別墅的影響最為明顯,“之前止步于限購政策前的顧客可能選擇出手。”
青島嘉凱城時(shí)代城營(yíng)銷總監(jiān)李強(qiáng)認(rèn)為,限購放開后對(duì)城陽的影響最大,城陽的未來的成交量將會(huì)穩(wěn)步提升。克而瑞高級(jí)分析師張斌表示,7月中旬以來城陽新房市場(chǎng)持續(xù)發(fā)力,這是因?yàn)?月城陽陸續(xù)有新盤入市加推,成交量表現(xiàn)搶眼并不能完全歸于限購松綁的影響,限購放開對(duì)于區(qū)域的利好,有望于8月下旬迎來。
文/圖 葛飛
[編輯: 王好]