目前島城的新房均價(jià)已經(jīng)在萬元左右，而市區(qū)新房的均價(jià)已遠(yuǎn)超萬元線。那么，在青島市區(qū)和近郊，還能找到每平方米售價(jià)不到一萬元的好房子嗎？答案是：當(dāng)然。在哪兒？一起來看看。

　　重慶路片區(qū)老工業(yè)區(qū)變蓬勃新住區(qū)

　　推薦理由：很多人印象中的重慶路，是跑不完的大貨車，密密麻麻的工廠和坑坑洼洼的馬路，自己開車的人說到重慶路，眉頭都會(huì)緊一緊。但你現(xiàn)在再來到重慶路，會(huì)驚訝于其周邊環(huán)境的巨大變化，林立的超級(jí)大盤，優(yōu)美的環(huán)境，修葺一新暢通無阻的馬路，一個(gè)蓬勃的新區(qū)正在崛起，老工業(yè)基地正煥發(fā)出新的光彩。地鐵M3號(hào)線未來貫穿周邊，出行問題將得到很大的解決，各大盤配套的中小學(xué)也正在籌備建設(shè)中，現(xiàn)在來這里買房，絕對(duì)是明智的選擇。

　　價(jià)格指數(shù)：重慶路周邊的房子可謂是真正的價(jià)格洼地，目前均價(jià)在8000元/平方米左右，很多樓盤目前都有超低首付的優(yōu)惠活動(dòng)，手頭不寬裕的準(zhǔn)婚族可以關(guān)注。

　　火車北站片區(qū)生活熟區(qū)，交通更通暢

　　推薦理由：火車北站通車以來，周邊的樓盤受到了多方的關(guān)注。除了有靠近火車站方便出行的利好之外，還有一個(gè)重要的原因，就是火車北站周邊未來會(huì)成為青島的交通樞紐地帶，人口會(huì)越來越多，各種配套也會(huì)越來越完善，這從通往火車北站的公交車線路明顯增多就可以看出。未來這里還有地鐵直達(dá)，距離市區(qū)遠(yuǎn)的問題會(huì)得到很好的解決。另外，靠近李村商圈，生活方便，老城區(qū)生活氣息濃郁等，都是準(zhǔn)婚族們看重的。

　　價(jià)格指數(shù)：目前這一片區(qū)的房價(jià)在8000元/平方米上下，在市區(qū)仍處于價(jià)格洼地。

　　高新區(qū)片區(qū)價(jià)格低廉，環(huán)境占優(yōu)

　　推薦理由：高新區(qū)一直是島城樓市的熱門片區(qū)之一，雖然距據(jù)市區(qū)較遠(yuǎn)，但仍然是業(yè)內(nèi)人士重點(diǎn)推薦的區(qū)域，主要有以下幾個(gè)原因。首先就是它的位置雖然相對(duì)較遠(yuǎn)，但是因?yàn)橛心z州灣高速直通市區(qū)，而且不堵車，距離市區(qū)的車程一般能控制在半小時(shí)之內(nèi)，這對(duì)天天堵車的市里來說已經(jīng)時(shí)間很短。另外，高新區(qū)周邊的樓盤多為知名開發(fā)商的大盤，品質(zhì)和未來的配套相對(duì)完善。最后也是最重要的，就是人們最看重的是這里的濕地資源，優(yōu)美的環(huán)境和宜人的氣候，是大家選在這里買房的關(guān)鍵原因。

　　價(jià)格指數(shù)：目前高新區(qū)的價(jià)格在7000元/平方米左右，相對(duì)市區(qū)的價(jià)格可謂非常低廉。

　　二手房 生活熟區(qū)可優(yōu)先考慮

　　天山小區(qū)周邊市南熟區(qū)價(jià)格較親民

　　推薦理由：天山小區(qū)周邊從10年前開始，就是二手房交易的熱門片區(qū)，因?yàn)檫@里處于市南區(qū)和市北區(qū)交界的位置上，交通十分方便，而且這里二手房的房齡都相對(duì)較老，已經(jīng)是非常成熟的片區(qū)，教育、生活、醫(yī)療等各方面的配套都很完善，而且還有很多面積在50平方米左右的小戶型，非常適合想住在市區(qū)生活方便，又想買小戶型過渡的準(zhǔn)婚族。

　　價(jià)格指數(shù)：目前天山小區(qū)的房價(jià)在1.4萬元/平方米左右，在市南區(qū)是較為親民的價(jià)格了。

　　李村商圈以西繁華老區(qū)生活最便利

　　推薦理由：李村商圈附近是很多年輕人最愛的租房地段，因?yàn)檫@里價(jià)格適中，生活方便，物價(jià)相對(duì)市南、市北要低一些，生活成本較低，而且交通方便。近年來，隨著李村特別是東李的不斷發(fā)展，讓李村的面貌發(fā)生了翻天覆地的變化，也讓住在李村成為了更多人的選擇。相比東李的新小區(qū)，書院路、青峰路附近的老小區(qū)配套更完善，生活也更加方便，是年輕人結(jié)婚買房的不錯(cuò)選擇。

　　價(jià)格指數(shù)：目前這一片區(qū)的二手房價(jià)格在9000元～10000元/平方米上下，比東李的新房價(jià)

　　格低不少。

　　■置業(yè)建議

　　買婚房，配套在先

　　準(zhǔn)婚族買房不能頭腦一熱，買房之前要先考慮幾個(gè)問題，世茂股份西海岸營銷負(fù)責(zé)人王洪菊為我們談了幾個(gè)考慮的要點(diǎn)。

　　“首先，如果買新房的話，最好考慮大開發(fā)商的樓盤，不管是建筑質(zhì)量，還是未來物業(yè)等各方面的保障，都會(huì)做得更好，免除很多后顧之憂。”王洪菊說，其次，就是要看這個(gè)地方的交通是否方便，年輕人正處在事業(yè)的打拼階段，最好選擇交通方便的地段買房，可以更好地投入工作。最后也是最重要的，就是要看這個(gè)樓盤附近未來的配套如何，不管是生活配套，還是醫(yī)療、教育等。“比如幼兒園、小學(xué)是不是以后都會(huì)有，看病是不是方便，這些都是年輕人要考慮到的。

　　記者 付明實(shí) 實(shí)習(xí)生 肖婷婷

　　 （來源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 王好]