半島網(wǎng)7月15日消息 7月15日，青島市規(guī)劃局發(fā)布公示了李滄區(qū)青銀高速東側(cè)地塊的規(guī)劃變更，此次變更主要為用地性質(zhì)和規(guī)劃指標的變更。其中，用地性質(zhì)主要將居住用地調(diào)整為商業(yè)商務(wù)用地和商住用地。

　　

　　據(jù)了解，此次規(guī)劃變更地塊位于李滄區(qū)青銀高速以東、青銀高速李村收費站以南、石牛山路以西、棗山路以北，由李滄區(qū)人民政府負責(zé)整體建設(shè)。此次用地性質(zhì)的變更主要為落實青島市發(fā)展高端服務(wù)業(yè)的空間載體，同時結(jié)合李滄區(qū)區(qū)委區(qū)政府的發(fā)展戰(zhàn)略，重點打造國家級商貿(mào)區(qū)產(chǎn)業(yè)定位的目標。在李滄區(qū)《現(xiàn)代服務(wù)業(yè)先行版塊推進計劃》中，該區(qū)域定位為總部基地，打造商務(wù)辦公基地。

　　

　　從規(guī)劃局發(fā)布的調(diào)整前后控規(guī)指標對比可以發(fā)現(xiàn)，此次用地規(guī)劃指標變更后，地塊劃分由原來的8塊變?yōu)?塊，容積率、建筑密度和綠地率也都發(fā)生了相應(yīng)變化，其中綠地率普遍降低，而建筑密度普遍增加。總用地面積由23.64公頃調(diào)整為25.28公頃，其中B2（二類居住用地）所占面積有較大縮減，調(diào)整后的A類用地（公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地）有所增加，而R2B2（商住綜合用地）則大概占到了整個地塊面積的50%，商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地面積大幅增加。同時，該地塊規(guī)劃36班小學(xué)一所。

　　

　　據(jù)了解，早在2012年，該地塊上的青島建安總部基地在李滄區(qū)政府的支持下進行了重點招商，而此后再未有相關(guān)消息，這次規(guī)劃變更后，李滄區(qū)政府對于該地塊的目標定位為重點打造國家級商貿(mào)區(qū)產(chǎn)業(yè)。根據(jù)地圖搜索可以看到，規(guī)劃變更地塊距離李滄商圈不遠，臨近的住宅項目有在售的保利茉莉公館，該地塊的規(guī)劃建設(shè)將為豐富區(qū)域業(yè)態(tài)及居住配套環(huán)境提供基礎(chǔ)。

　　文 孫孟臣 圖片來自青島市規(guī)劃局網(wǎng)站

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