信報房師傅繼續(xù)為大家答疑解難，信報房師傅熱線電話更改為80889478，接聽時間僅限上午9點～10點半。市民可通過新浪微博私信“@城市信報房師傅”，反映房屋問題。另外，也可以發(fā)郵件至 [email protected]。山東崇杰律師事務(wù)所律師孫世強、霍玉梅會定期在房師傅QQ群答復(fù)網(wǎng)友。房產(chǎn)糾紛和房屋法律問題也可撥打?qū)O律師電話66065299咨詢。

　　王女士：公積金貸款可以申請幾次？

　　房師傅：本市住房公積金貸款政策執(zhí)行的基點是保障繳存職工的基本住房需求，貸款政策的制定適當(dāng)向首次申請辦理公積金貸款以及中低收入家庭予以傾斜。目前對首次申請辦理公積金貸款的，商品房貸款的首付比例為30%，對購買符合規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟適用住房貸款的首付比例為20%；對二次申請公積金貸款的職工，首付款比例不低于60% ，利率按同期基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行；對三次申請公積金貸款的職工，暫停辦理。

　　王先生：小區(qū)內(nèi)車庫出租當(dāng)做門頭房使用和租住使用違法嗎？

　　房師傅：依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第七十七條，“業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)定，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。”和《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十一條“業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房，本棟建筑物內(nèi)的其他業(yè)主，應(yīng)當(dāng)認定為物權(quán)法第七十七條所稱有利害關(guān)系的業(yè)主”的規(guī)定，租賃住宅房屋作為非住宅用途，必須應(yīng)當(dāng)征得同棟樓其他業(yè)主的書面同意。因此，如果小區(qū)車庫出租做門頭房需要改變使用用途的話，應(yīng)借鑒上述相關(guān)規(guī)定必須應(yīng)當(dāng)征得同棟樓其他業(yè)主的書面同意。此類房屋如果辦理登記備案，除了提交房屋租賃合同、租賃雙方身份證明和房屋權(quán)屬證明外，還需提交租賃房屋所在樓業(yè)主即“有利害關(guān)系的業(yè)主”同意改變房屋用途的證明。記者 郭冰

　　董家口循環(huán)經(jīng)濟區(qū)行政審批大廳啟用

　　日前，記者從董家口循環(huán)經(jīng)濟區(qū)了解到，董家口已在全區(qū)內(nèi)試行行政審批服務(wù)工作。記者了解，董家口循環(huán)經(jīng)濟區(qū)行政審批大廳69項行政審批職能中發(fā)改(4項)、城建、人防(城建人防共27項)、環(huán)保(6項)以及安監(jiān)(1項)均已經(jīng)簽訂委托協(xié)議并領(lǐng)取了行政審批專用章；國土(3項)、城市管理(13項)均已簽訂委托協(xié)議，行政審批專用章正在刻制的過程中，近日即可領(lǐng)取使用。到目前為止，董家口循環(huán)經(jīng)濟區(qū)行政審批大廳已經(jīng)為入駐的16家企業(yè)、23個項目進行過審批或者咨詢服務(wù)。

　　在行政審批大廳里，還設(shè)有一個代辦中心，據(jù)工作人員介紹，對于69項權(quán)限之外的業(yè)務(wù)，完全可以通過這個中心進行代辦。

　　記者 劉金震 通訊員 楊立鵬

　　 （來源：半島網(wǎng)-城市信報） [編輯: 孫孟臣]