李村萬達廣場的夜景

　　綜合體將成為李村商圈發展大方向

　　作為代表性在建商業綜合體項目，由青島五月城置業開發的中央公園項目位于李滄區廈莊路124號，屬李村商圈復地，著力打造城市綜合體，產品有寫字樓、商業步行街、主力店和高層住宅。

　　該公司董事長畢放世坦言，當初看上這塊地塊，主要原因是看中其起拍價低（4400元/平方米），同時，李村商圈號稱山東第一商圈。“我們邀請了專業的地產咨詢服務公司做了大量的市場調查。經過調查發現，這里人流量大，人均購買力高，而多片住宅區的形成，將會源源不斷地提供更多的消費群體。”

　　“現在的李村商圈，除了奢侈品外，其他商品都可以輕松買到。不少鄰近地市的人也常來這里購物，比如濰坊、煙臺和威海等地。”在畢放世看來，李村商圈已經成為巨大的客流集散地。“大批的購物中心豐富了人們的生活，同時還加強了人們之間的交流，使得人們在購物的過程中，享受到學習和娛樂的樂趣。

　　談及李村商圈的未來，畢放世表示，傳統的純日用型和超市型的商業模式終將被淘汰，但是新舊模式還將并存一段時間，這與人們多年來的消費習慣是分不開的。“其實，真正促使商業模式改革的，還是人們的消費習慣。”畢放世表示，互聯網正在一點點改變著人們的消費習慣，“以前找吃的，需要挨家挨戶實地考察，現在只要打開手機，上網搜索一下，就知道哪家好吃，哪家距離近。”他同時表示，隨著時代的發展，人們出行的方式也呈現出多樣化，坐車、坐地鐵、開車和步行形成復合性的出行模式，這也不斷地改變商圈業態的未來。

　　畢放世認為，綜合體的發展，是未來商圈發展的主要方向。“以前人們消費時，只有買和賣的過程。隨著物質水平的提高，現在的人們更加注重購物的過程，講求吃喝玩樂購一應俱全，打造這樣的體驗式消費，才能長久發展。”

　　文/圖 江海峰

　　[編輯: 王好]