5月16日，青島市棚改辦綜合辦主任丁建、市房地產(chǎn)開發(fā)管理局處長(zhǎng)曹天宇做客青島政務(wù)網(wǎng)“網(wǎng)絡(luò)問(wèn)政”時(shí)表示，寧化路22號(hào)、江蘇路45號(hào)、延安一路13號(hào)、撫順路28號(hào)等改造工作正在進(jìn)行，而觀城路47號(hào)暫時(shí)未列入拆遷改造計(jì)劃。訪談中有網(wǎng)友建議，中山路改造保留浙江路、黃島路、四方路區(qū)域內(nèi)有價(jià)值的建筑和四合院。

　　鞍北片區(qū)改造年內(nèi)啟動(dòng)

　　問(wèn)政中，不少市民紛紛詢問(wèn)自己所住片區(qū)的拆遷改造情況。據(jù)了解，鞍北筒子樓都是50年代的老樓，墻壁掉皮現(xiàn)象嚴(yán)重，屋頂也岌岌可危，“到底什么時(shí)候能拆？”有市民詢問(wèn)。對(duì)此，問(wèn)政嘉賓表示，鞍北片區(qū)已列入市北區(qū)重點(diǎn)推進(jìn)的待改造的棚戶區(qū)范圍，將根據(jù)居民意愿，選擇房屋最破舊的地塊，年內(nèi)啟動(dòng)房屋征收工作。

　　嘉賓同時(shí)表示，寧化路22號(hào)筒子樓所在的寧化路片區(qū)、標(biāo)山路所在的櫸林山片區(qū)、延安路43號(hào)所在的廣饒路片區(qū)及延安一路13號(hào)、撫順路28號(hào)等，目前均已列入市北區(qū)改造項(xiàng)目，相關(guān)工作正在有條不紊地進(jìn)行中。其中，櫸林山片區(qū)成套房屋與危舊房并存，將分兩期進(jìn)行征收。而目前，該片區(qū)已進(jìn)行了一期征收范圍內(nèi)居民補(bǔ)償方案公示、征收政策解釋等工作，正在進(jìn)行入戶評(píng)估。在入戶口調(diào)查過(guò)程中，成套房屋的居民改造意愿并不強(qiáng)，因此，市北區(qū)將再次征求居民意見，調(diào)整征收時(shí)間和計(jì)劃。

　　對(duì)于網(wǎng)友詢問(wèn)的觀成路47號(hào)和東平路53號(hào)的情況，嘉賓表示，觀成路成套房屋建設(shè)年代相對(duì)較晚，周邊配套較齊全，目前不符合棚戶區(qū)改造的條件，暫無(wú)征收改造計(jì)劃。而東平路53號(hào)也未列入改造計(jì)劃。目前，市南區(qū)正在進(jìn)行危樓排查工作，若房屋有安全隱患，可先行到所屬街道辦進(jìn)行登記。

　　三類居住用房屋屬于危舊房

　　那么，什么是棚戶區(qū)？什么才算是危舊房？

對(duì)于網(wǎng)友的這個(gè)提問(wèn)，嘉賓解釋稱，青島市棚戶區(qū)改造范圍包括：市轄六區(qū)（市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)，嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽(yáng)區(qū)）城市建成區(qū)范圍內(nèi)“危舊房”和城中村中的“陋舊村”改造。“所謂的危舊房，是指用于居住的筒子樓、破舊平房和倒危房。”其中，筒子樓是指缺少獨(dú)立廚房、衛(wèi)生間等基本生活配套設(shè)施的非成套住宅樓。破舊平房是指沒(méi)有給排水、燃?xì)獾然竟才涮自O(shè)施，居住條件惡劣且房屋破舊、存在較大安全隱患的平房。倒危房是指經(jīng)有資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定，房屋結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重結(jié)構(gòu)已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。“陋舊村”是指基礎(chǔ)配套設(shè)施不完善，居住面積普遍狹小，房屋破舊、存在較大安全隱患，通過(guò)市場(chǎng)化改造資金難以平衡的城中村。

　　目前，青島市正在實(shí)施《關(guān)于貫徹落實(shí)<青島市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例>的通知》，相關(guān)補(bǔ)償補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)包括：一是最低面積保障，被征收房屋建筑面積不足25平方米的，按照25平方米補(bǔ)償，體現(xiàn)了對(duì)小面積房屋的保障性。二是市場(chǎng)價(jià)格保障，對(duì)選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模凑照魇諈^(qū)域新建商品房的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償，三是住房改善性，在原房屋建筑面積的基礎(chǔ)上給予10平方米的改善面積，另外，還給與部分公攤面積補(bǔ)貼。對(duì)再行購(gòu)置住房的居民，還可以享受“征一購(gòu)一”和減免契稅等優(yōu)惠政策。

　　網(wǎng)友建議中山路改造“分類施策”

　　問(wèn)政中，有網(wǎng)友對(duì)于中山路的改造提出了自己的想法。網(wǎng)友表示，中山路改造可保留浙江路、黃島路、四方路區(qū)域內(nèi)有價(jià)值的建筑和四合院，其它一些無(wú)歷史保留價(jià)值的破舊房屋應(yīng)拆除，建一些高層建筑，供中山路區(qū)域不愿離開的居民使用，可盡快推進(jìn)中山路改進(jìn)進(jìn)程。

　　對(duì)此，嘉賓表示，四方路、黃島路在市南區(qū)中山路周邊。2012年，青島市政府正式啟動(dòng)了中山路周邊改造工作，并成立了青島市中山路歐陸風(fēng)情區(qū)改造指揮部，承擔(dān)中山路歐陸風(fēng)情區(qū)改造有關(guān)的資金籌措、房屋征收、規(guī)劃建設(shè)、招商運(yùn)營(yíng)等工作。前期，市指揮部已經(jīng)開展了改造規(guī)劃方案的編制、調(diào)查摸底、招商引資等工作，并且組織市南區(qū)、市北區(qū)率先開展了中山路歐陸風(fēng)情區(qū)改造濰縣路試點(diǎn)片區(qū)的房屋征收工作，目前試點(diǎn)片區(qū)的征收工作正在進(jìn)行，規(guī)劃范圍內(nèi)其它片區(qū)的具體改造時(shí)間計(jì)劃尚未公布。下一步，將積極向市中山路歐陸風(fēng)情區(qū)改造指揮部反映居民的呼聲和意見，加快項(xiàng)目推進(jìn)。

　　文 江海峰 [編輯: 王好]