5月12日，東海路上閑置多年的原海洋娛樂城地塊今天成功“嫁”出，海爾集團以樓面價9251元/平方米，總價2.36億元拍得，溢價率為0.22%。該幅地塊位于嶗山區東海路以南、極地海洋世界以西，為科教用地，對于具體開發規劃，海爾集團尚未透露。

　　

拍賣地塊相關要求

　　12日上午10時，拍賣會正式開始。拍賣師介紹稱，此次拍賣地塊土地面積為31899.1㎡，規劃建筑面積25519.3㎡，出讓年限為50年，土地用途為科教。地塊容積率≤0.8，建筑密度35%，綠地率≥30%。現場僅海爾集團一家舉牌，最終以樓面價9251元/平方米成交，并現場簽約。

　　

拍賣會現場

　　據悉，2011年，青島市規劃局曾發布消息，將在該地塊上建設青島科技館，內部將打造4D影院。 但此后一段時間內一直沒有動靜，地塊被閑置了近3年。而此次海爾集團接手，意味著將有新的規劃，但具體規劃，海爾集團相關負責人并未向媒體透露。

　　從地圖上可以看出，該地塊處于目前青島市區東部黃金板塊，面朝大海，緊挨極地海洋世界，離青島雕塑園和銀海大世界也不遠。周邊有海信天璽、海信天悅、海信麥島金岸等多個高端住宅項目，均價在45000元/平方米以上。業內人士認為，此幅地塊的規劃建設很可能與周邊住宅格調相統一，建成高檔次的科教項目。

　　文/圖 江海峰

　　 [編輯: 王好]