2013年，地產(chǎn)大鱷萬達(dá)的東方影都項(xiàng)目落戶青島西海岸，給本就風(fēng)聲漸起的西海岸樓市及地區(qū)規(guī)劃再添利好，2014年青島春季房展，西海岸眾多樓盤現(xiàn)身，其中面朝大海，距離萬達(dá)東方影都僅1.5公里的純住宅項(xiàng)目建邦聽海受到關(guān)注。建邦聽海營銷總監(jiān)王繼柱接受半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道專訪時(shí)表示，2013年11月開盤的別墅項(xiàng)目，目前去化率達(dá)到90%，一期高層也確定今年5月1日開盤，項(xiàng)目位于西海岸新規(guī)劃的行政中心，未來的2-3年區(qū)域發(fā)展?jié)摿薮蟆?br>
　　

建邦聽海營銷總監(jiān)王繼柱

　　

2014春季房展建邦聽海項(xiàng)目展位

　　半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道：作為青島西海岸高端產(chǎn)品，我們了解到建邦聽海的別墅產(chǎn)品已經(jīng)于2013年下半年推出市場，此次參加房展能否為我們介紹一下項(xiàng)目目前的建設(shè)、銷售情況，高層公寓預(yù)計(jì)何時(shí)開盤。

　　王繼柱：建邦•聽海為建邦集團(tuán)進(jìn)軍青島地區(qū)的首個(gè)高端產(chǎn)品，項(xiàng)目位于新規(guī)劃的青島市西海經(jīng)濟(jì)新區(qū)的核心區(qū)。南臨濱海大道，與黃海僅一路之隔，北依小珠山，南瞰大海，地理位置非常優(yōu)越。小區(qū)總占地面積226畝，總建筑面積萬31平方米，規(guī)劃為濱海高檔別墅和公寓。

　　別墅產(chǎn)品在去年11月份已經(jīng)開盤，目前去化率達(dá)到90%。目前別墅已經(jīng)封頂了，正在做外墻，2015年11月底一期交房。

　　一期高層目前正在蓄客，確定今年5月1號(hào)開盤，公寓多層起價(jià)6988元/平米，別墅均價(jià)在2萬/平米左右。

　　半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道：我們注意到，項(xiàng)目前面就是海，臨近萬達(dá)東方影都，地理位置可以說很優(yōu)越，能否具體介紹一下周邊的交通配套及優(yōu)勢(shì)？適合投資還是自主？

　　王繼柱：是的，項(xiàng)目位于西海岸新規(guī)劃的行政中心，往西大約1.5公里是萬達(dá)東方影都，區(qū)域未來的發(fā)展是非常好的，而且規(guī)劃中的地鐵也是直接從我們小區(qū)后面通過。

　　這個(gè)區(qū)域從目前來看，周邊的配套不是特別的成熟，但是未來的2-3年這個(gè)區(qū)域的發(fā)展?jié)摿Ψ浅４螅凑漳壳罢麄€(gè)區(qū)域的規(guī)劃， 2016年萬達(dá)影都第一屆青島電影節(jié)就要開幕了，所以這個(gè)區(qū)域的發(fā)展會(huì)越來越成熟.

　　我們這個(gè)別墅項(xiàng)目定義為城市別墅，還是以居住為主，而且周邊的環(huán)境非常好，馬路對(duì)面就是大海，內(nèi)部的環(huán)境做的非常優(yōu)美，所以別墅的產(chǎn)品大部分還是以居住為主，少部分是做投資。多層產(chǎn)品主要是面向剛需、首改購房者。

　　從我們目前一期的銷售情況來看，基本也是符合先期的產(chǎn)品定位。剛需首改購房者大概占到我們整個(gè)客群的70%，少部分是投資。

　　半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道：購房者不管是首改還是剛需，都是看重未來的升值潛力。能否就這方面給我們介紹一下建邦•聽海項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)。

　　王繼柱：第一是本身產(chǎn)品的稀缺性，目前在濱海大道沿線類似于我們這種產(chǎn)品，無遮擋看海的產(chǎn)品很少，肯定會(huì)帶動(dòng)后期產(chǎn)品的增值。

　　第二，很多客戶還是看好了這個(gè)區(qū)域未來的發(fā)展，一方面是政府對(duì)區(qū)域的規(guī)劃，規(guī)劃西海岸新的行政中心，另外一個(gè)就是去年萬達(dá)影都的開盤對(duì)區(qū)域也是有不小的帶動(dòng)。

　　半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道：據(jù)我們所知，這是建邦集團(tuán)進(jìn)軍青島的第一個(gè)項(xiàng)目，請(qǐng)介紹一下集團(tuán)的背景和涉獵領(lǐng)域。下一步在青島的開發(fā)區(qū)域會(huì)是哪里？　

　　王繼柱：建邦集團(tuán)下轄幾個(gè)板塊：金融投資、房地產(chǎn)板塊、基礎(chǔ)設(shè)施、文化創(chuàng)意板塊。建邦在2012年正式進(jìn)入房地產(chǎn)，目前建邦地產(chǎn)主要是在濟(jì)南，運(yùn)作的有四個(gè)項(xiàng)目，其中有兩個(gè)都是超過百萬平米的大盤，包括跟黑石基金合作的轉(zhuǎn)山西路金融RBD項(xiàng)目，中新濟(jì)南智慧城、濟(jì)南金融財(cái)富中心、安丘新時(shí)代廣場、建邦大廈、創(chuàng)意山東城市綜合體等。

　　建邦本身是做金融投資起家的，目前我們是齊魯銀行第四大股東，濟(jì)南農(nóng)村信用社第一大股東，以及一些上市公司，比如魯北化工第二和第三大股東。

　　我們看好青島西海岸區(qū)域的發(fā)展包括未來的發(fā)展，目前正在積極的看地，未來的投資開發(fā)重點(diǎn)還在西海岸板塊。

　　（來源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 王好]