隨著近年來高密城鎮化水平的不斷提高，開發商對鄉鎮樓盤的開發熱情日趨高漲，不少開發商紛紛“下鄉”。與此同時，一些鄉鎮樓盤的開發品質也不斷提升，憑借交通便利、生活配套設施齊全、戶型設計成熟等諸多優勢，鄉鎮樓盤異軍突起，成為近期樓市的成交主力。近日，針對鄉鎮樓盤的發展趨勢記者走訪了部分鄉鎮樓盤企業負責人，對鄉鎮樓盤做了進一步解析。

　　基礎設施完善，鄉鎮樓盤不再受限

　　近年來，城鎮基礎設施的不斷完善，城鄉交通網絡初具規模，城市公交配套日益完善，鄉鎮樓盤已不再受制于生活配套與交通管網的限制，逐漸成為居住性房產開發的重點。“現在都有私家用車，前往城區辦事都非常方便，道路的暢通為鄉鎮的發展帶來了活力。”高密市華洋和諧家園相關負責人向記者分析。

　　“要說以前，誰會在姜莊這種遠離城區的地方買房？太遠了！可現在看起來，這些地方的發展空間太大了，房價也比市里便宜不少。”記者采訪過不少的購房者，這是他們的主流心聲，也代表了大多市民購房理念的轉變。在高房價的今天，不少購房者只能在房價和配套之間找一個平衡點，而姜莊等鄉鎮則成為了這種平衡的首選。隨著這些鄉鎮的生活配套逐步完善，價值將逐步提升，未來發展潛力可期。

　　鄉鎮資源、環境優勢明顯受追捧

　　記者了解到，鄉鎮樓盤之所以逐漸熱銷，與當地經濟發展、重點項目啟動、旅游產業開發等有著很大關系。脫離了城市的喧囂，鄉鎮樓盤所具有的環境優勢和資源優勢，越來越多地被購房者看好。而大部分鄉鎮樓盤多以鎮駐地為中心，在為樓盤生活設施配套提供先天條件的同時，也讓購房者沒了后顧之憂。

　　“夏莊鎮位于高密市北部，是高密市突出發展民俗文化項目的鄉鎮，區位優勢也算得上是佼佼者。與此同時，由于比鄰高速公路，也讓該地區成為人流集聚地，發展也比較迅速。經濟發展、基礎設施建設、新農村建設，隨著鄉鎮的發展，越來越多的鄉村百姓期待能夠在鎮上安居樂業，鄉鎮地產隨之崛起。雖然前些年，鄉鎮樓盤已經開始起步并得到發展，但隨著政府的重視和整體規劃，鄉鎮樓盤發展速度更是飛快起來。”高密市華洋和諧家園相關負責人告訴記者。

　　主打環境牌，設計風格趨向國際化

　　“高密房地產項目都是根據當地的區位環境建設開發的，依托各自的地塊特點，借景造房。”據華洋地產負責人介紹，隨著區位價值的顯現，居住潛力逐漸被人們所發現，從而帶動了該區域房地產市場的發展。高密市目前的樓盤設計風格基本以西洋風格為主導。記者發現，位于姜莊鎮的華洋和諧家園設計風格都傾向于走歐美路線，尤其是地中海風格。“借鑒國外先進的居住理念，事實上已經演變為模仿。比如從風格上講，以歐美風格為主，但很少有一家能夠把這種風格同社區的生活方式融合到一起。”一位業內人士分析道。

　　在鄉鎮上班的韓先生已經在城里買了一套房子了，但是早已經受夠了城里的粉塵和噪音，于是一家人打算在城郊買一套房子，選來選去，最后看中了某鄉鎮的一套房子，價格比城里便宜一半都不止，但是環境卻比城里好得太多，“最重要的是家里的老人特別喜歡郊區的新房子，住起來實在是安逸。”

　　文/圖 記者 單小東

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 王好]