“二手房怎么不好賣了？”這是最近身邊想賣房的人經(jīng)常會聊起的一個(gè)話題。其中有位朋友急于想把自家位于大堯附近的一套五十幾平方米的小房子賣掉給父母換套大點(diǎn)的房子。令這位朋友焦急的是，房子掛了一年之久，卻遲遲沒有出手。和這位朋友有類似經(jīng)歷的人不在少數(shù)，然而最令他們感到糾結(jié)的是，即便自己手中的房子當(dāng)年買的時(shí)候很搶手，如今卻并不如想象中的好賣。

　　究竟是二手房市場下滑了還是房源本身的問題？為何不少地段、戶型不錯(cuò)的房子，掛一年之久仍難以出手？記者了解到 ，其實(shí)，自2009年以來至今，除了2011年及2012年島城二手房全年成交不足兩萬套，其余3年的成交總量均在3萬套左右。即便減掉2013年3月份“國五條”細(xì)則出臺真空期近萬套的成交量，2013年二手房的成交量也在 2.7萬套左右。二手房市場的成交并未出現(xiàn)“極寒”的情況。雖然今年1月、2月份的成交量較去年同期都有所下降，但也未出現(xiàn)大幅度的下降。那么，究竟為何大家會感到二手房不好賣了呢？

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，隨著近年來二手房的保有量逐年提高，在此背景下，二手房的成交量卻沒有隨其比例增長，這也是越來越多人感到二手房難賣的因素之一。此外，記者還從多家中介了解到，部分二手房“受冷落”的原因主要是：島城近兩年的成交主要集中在一些較新、綜合條件比較優(yōu)越的封閉小區(qū)，而占了很大比例年代較久的“游兵散盤”，則陷入了少有人問津的局面。據(jù)惠百家統(tǒng)計(jì)，其公司近年來成交的二手房，有70%～80% 的成交主要集中于固定的30個(gè)小區(qū)。老房子失寵，也是近年來許多房東感到房子“不好賣”的一大主因。記者  王蕾

　　（來源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 孫孟臣]