近日，半島網房產頻道接連接到高新區世茂玲瓏臺業主王先生等四戶購房者反映，該樓盤東向別墅與購買時的銷售承諾出現明顯差異，原本置業顧問承諾的“7米”大院子，變成了如今僅1米多寬的過道，而為了一個“空頭承諾”，業主們多掏了近50萬房款。記者調查發現，該小區共六戶同位置業主均表示購房時收到過“7米庭院”的承諾。對此，開發商青島世茂新城房地產開發有限公司相關負責人表示，開發商不會在售樓時做任何承諾，至于個別置業顧問在銷售過程中是如何說的，公司也無法核實。》》聚焦2014樓市3·15

　　

玲瓏臺的沙盤展示顯示，東戶旁邊是一排綠化帶

　　業主：寬敞庭院變過道 50萬“打水漂”

　　2012年8月，市民王先生購買了世茂玲瓏臺聯排別墅東戶，地上共3層，面積為186.3平方米，加地下一層（贈送），共260平方米，打完折后房款共計1987591元。該別墅由青島世茂新城房地產開發有限公司開發建成，位于青島市高新區華貫路。因本月底就是交房期，幾天前，王先生便來到這里了解工程的進展情況，可讓他郁悶的是，買房時售樓人員極力推薦的“側面建7米多的庭院”并沒有變成現實，“別墅東側只有一條1米多的過道，根本沒有院子！”王先生表示，當初買房時正是看中了東頭別墅寬敞的側院兒，即使要比戶型和面積完全一樣的中間戶多掏近50萬元。

　　王先生一氣之下找到了開發商。“他們就以合同上面沒有寫帶7米的院子為由，不解決這個事。”

　　

業主蔣先生的房子原價為220萬元，因一次性付款，打完折后不到200萬元

　　調查：6位業主遭遇“雷同”

　　為深入了解此事，記者又聯系了玲瓏臺44號樓東戶別墅的蔣先生。在他出示的購房合同中，記者并未發現有關“庭院”的規定。“當時我讓置業顧問寫上‘帶7米院子’這一條，但他們說，這個不用寫到時一定做得到。現在真是有理說不清啊。”

　　

東戶（右）和西戶（左）側面庭院的大小對比

　　蔣先生隨后給記者出示了他拍攝的施工現場照片。從照片里可以看出，東戶別墅的側面有一條被石頭圍起來的土質過道，隔離墻外就是小區公共道路。“我去現場丈量過，這個過道不到兩米寬。”隨后，蔣先生又出示了43號樓西戶的照片，“西戶當初并沒有7米庭院的承諾，但建成以后，庭院比我們的大，起碼有四五米寬。”

　　而其他4棟樓的東戶業主也紛紛向記者表示，自己遇到了和王先生、蔣先生同樣的問題。業主們質疑，開發商有銷售欺詐之嫌，如果開發商無法實現7米庭院的“承諾”，希望自己多掏的房款能夠退還。