春節(jié)過后，隨著來萊西務(wù)工人員逐漸返城，再加上新學(xué)期學(xué)生開學(xué)，家長陪讀，準(zhǔn)畢業(yè)生開始行動(dòng)找工作，萊西房屋租賃市場開始升溫。2月21日，記者走訪萊西市房屋租賃市場了解到，節(jié)后房屋租賃市場房源充足，部分區(qū)域房屋租金略有上漲。

　　節(jié)后租房交易火熱

　　正月十五過后，隨著務(wù)工人員陸續(xù)返城和進(jìn)入實(shí)習(xí)階段的準(zhǔn)畢業(yè)生數(shù)量增多，萊西市的租房市場開始逐漸升溫，交易量呈現(xiàn)火熱現(xiàn)象。2月21日，記者走訪萊西市房屋租賃市場了解到，春節(jié)過后，萊西市租房市場一改節(jié)前低迷冷淡的景象，逐漸火熱起來，部分房租較年前略漲。“我是日莊人，在外地上大學(xué)，這還沒畢業(yè)，最后半年實(shí)習(xí)期 ，準(zhǔn)備先在萊西找個(gè)工作，過來看看有沒有適合的房子。”準(zhǔn)備在萊西找工作實(shí)習(xí)的張先生在蓬萊路一家房屋中介咨詢房屋出租信息。

　　“南京路附近兩室一廳，79平方米，簡單裝修，帶太陽能，還簡單日常生活用具，每個(gè)月600元左右，要是家具齊全精裝修的話價(jià)格還要更高一點(diǎn)。”房屋中介公司工作人員介紹，年后來租房的大都是上班族，從最近租出去房子類型來看，兩居室的房屋最吃香，房租價(jià)格比年前略有上漲，最近幾天每天都接待不少看房子的 。

　　新學(xué)期陪讀帶火租房市場

　　記者走訪了萊西市的一些房產(chǎn)中介公司發(fā)現(xiàn)，春節(jié)后，萊西市租房需求量較年前增加了不少，其中以打工者、陪讀學(xué)生家長、大學(xué)生為主。“萊西陪讀的不少，不少初、高中附近很多都是租房子陪讀的 ，每到新學(xué)期開學(xué)，學(xué)校附近的學(xué)區(qū)房的求租信息也不少。”房屋中介公司的工作人員告訴記者，萊西市學(xué)期房一直是“一房難求”，陪讀現(xiàn)象間接帶動(dòng)租房需求量的同時(shí)也逐漸帶動(dòng)租房市場迎來“小高峰”。

　　隨著學(xué)校陸續(xù)開學(xué)，不少學(xué)生家長開始準(zhǔn)備租套學(xué)區(qū)房。“我家孩子在一中南校上學(xué)，正是關(guān)鍵的幾年，家住得遠(yuǎn)，我準(zhǔn)備在學(xué)校附近租套兩居室，孩子上學(xué)近了，我還能就近照顧孩子，一舉兩得。”市民劉先生說，不過這周邊的房子不是很好租，不是太貴，就是裝修和配備太差，一住要好幾年呢，雖然著急租房也不能什么房都租。

　　房源充足，市民轉(zhuǎn)售為租

　　記者調(diào)查了解到，春節(jié)前后，萊西市租房需求量顯現(xiàn)“冰火兩重天”，正月十五之后，求租者比年前增加了近50%，雖然節(jié)后房屋租賃市場非常火熱，但從租金上來看，整體仍較為平穩(wěn)，只是略微上漲。“眼下樓市銷售低迷，2月份開始，新接進(jìn)來的單子都是首套房貸款為基準(zhǔn)利率，剛需購房利率優(yōu)惠取消，對(duì)購房者的購房積極性有很大影響，購房成本的增加會(huì)減緩成交周期。”蓬萊路一家房屋中介公司的工作人員介紹，一些不愿意打折銷售的房源，開始由售轉(zhuǎn)租，房屋掛牌量增加，房源比較充足。

　　據(jù)租房中介人耿先生介紹，由于萊西市逐漸進(jìn)入租房旺季，房源充足，房主并不為了盡快出租房屋而選擇降低價(jià)格，租房價(jià)格相對(duì)穩(wěn)定，但房屋租賃議價(jià)空間依舊不少。“由于售房市場最近成交量降低，部分房屋空置時(shí)間較長，房主希望轉(zhuǎn)售為租能夠盡快將房屋出租。”耿先生介紹，目前是市民租房的好時(shí)機(jī)，充足的房源和較大的議價(jià)空間都為租房者提供了更多更好的選擇。

　　記者 遲凱

　　 （來源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 江海峰]