高進(化名)目前是青島市南區(qū)一家房地產公司的副總經理，主要負責項目前期工作。這幾天連續(xù)收到了兩家獵頭公司打來的咨詢電話，問他是否有跳槽意向，職位年薪都會有所提高。1月12日，記者調查發(fā)現(xiàn)，進入2014年后，青島房地產行業(yè)掀起了“搶人潮”，高端人才最受追捧，房產公司出年薪百萬挖老總，看重工作經驗，對學歷要求并不高。相比之下，工作5年以上置業(yè)顧問成了香餑餑，新拿地的開發(fā)商不限量地吸納優(yōu)秀置業(yè)顧問。

　　1 被獵頭盯上，許諾年薪翻番

　　“ 招聘房地產公司總經理，負責組建項目公司，擬定項目公司組織架構和崗位設置、編制、職責、薪酬福利等方案……”

　　這是某全國知名房地產公司在招聘山東地區(qū)負責人，要求負責建立健全項目公司全面管理制度、工作流程、業(yè)務標準、內控體系等，并負責監(jiān)督落實執(zhí)行；負責項目公司財務與資金工作，與金融機構建立良好的合作關系，搭建和完善項目融資平臺為項目建設提供安全、順暢的資金渠道等，共有13項要求。

　　這個消息一出，青島獵頭公司忙壞了，開始四處尋找合適人選。“公司要求的學歷并不高，但對管理經驗很看重。要求具有10年以上事房地產開發(fā)工作經驗，擔任過房地產公司總經理3年以上，獨立開發(fā)過商業(yè)地產及住宅項目，全面負責項目設計、概預算、招投標、施工、銷售 、財務、商業(yè)運營等工作。”青島市開發(fā)區(qū)一家獵頭公司的負責人孫先生告訴記者。

　　近日，在市南區(qū)一家房地產公司做副總經理的高進便被獵頭公司盯上了。“已經接到兩個電話了，還有發(fā)郵件的。對方的許諾都很好，年薪翻番，職位升高。我現(xiàn)在的年薪是40萬元左右，說可以提高到80萬元。”高進說道，“這種跳槽風險很大，首先看目標公司的實力，還有公司管理情況，其次就是項目發(fā)展前景。如果是操作不順暢的項目，臨時換人，壓力是很大的，這個得謹慎考慮。”

　　2 有11家大型房地產公司在挖人

　　目前在各大招聘網站青島版塊的醒目位置，有很多房地產招聘廣告，其中不乏知名大鱷，華潤置業(yè)、萬科、萬達、中鐵、招商地產等大型房地產開發(fā)企業(yè)均刊登了招聘信息。另外，還有新進青島的房地產公司，年初搶人大戰(zhàn)提前上演。記者粗略計算了一下，有11家大型房地產公司在挖人。

　　新進青島的房地產公司更為干脆，招聘崗位非常多，包含工程師、造價師、人力資源、會計、接待、設計員等。值得注意的是，與往年相比，各個崗位工資均有所上漲。

　　售樓處客服底薪標注為3000～4000元/月，置業(yè)顧問等崗位則標注除了可觀的保底月薪外還有獎勵力度較大的績效獎金，會計、人力資源崗位月薪多在5000元以上，建筑、結構、精裝等設計師崗位月薪多數(shù)高于6000元，部分企業(yè)招聘工程師的月薪超過萬元。

　　還有一個不同之處就是 ，今年的挖人更強調實用性，要求工作經驗較多，對學歷要求并不高。設計、工程和銷售類崗位對工作經驗要求非常高，最低要求1年房地產行業(yè)從業(yè)經驗，多數(shù)崗位要求3年、5年或7年以上工作經驗，提供的薪酬根據(jù)工作經驗的不同有明顯浮動。大部分建筑設計類職位都要求具有3年甚至5年項目以上設計經驗。

　　“去年樓市太火了，2013年青島樓市新建商品住房總成交量達119407套，創(chuàng)下了歷史最高紀錄。與此同時，二手房市場也如火如荼，全年成交37702套。可以說，開發(fā)商拿地擴張需要人才。其實，這個行業(yè)本來流動性就很大，搶人現(xiàn)象經常發(fā)生。只是，今年更厲害一些。”李滄區(qū)一家樓盤的營銷總監(jiān)向記者介紹說。

　　3 跳槽應謹慎，別光看年薪

　　記者調查發(fā)現(xiàn)，房地產公司老總的年薪已經炒到100萬元左右，部分加獎金還要超過100萬元。

　　然而，想拿高薪并不容易。舉個例子，城陽區(qū)某公司招聘要求非常嚴格，幾乎把所有工作都細化了。

　　“負責項目公司的人力資源管理與團隊建設工作，包括人員的招聘與任用、薪酬管理、績效管理、員工培養(yǎng)與發(fā)展等；負責編制項目公司的年度、季度、月度工作計劃，并組織分解落實，根據(jù)形勢發(fā)展提出調整建議；負責編制項目建設計劃，并根據(jù)項目運營目標責任書編制項目分期運營計劃，保證里程碑節(jié)點達成；負責指導監(jiān)督工程施工管理，確保工程品質、進度、成本控制目標的達成，對可能影響進度的工作提前預警并組織相關部門制定整改方案；負責項目成本管理，組織編制項目概、預算，并監(jiān)控預算的執(zhí)行過程；負責項目施工總承包、分包、建筑裝飾材料、機電設備等招標采購與合約管理工作。”

　　還有一條最重要的要求是 ，需要熟悉國家及地方土地與金融政策，有良好的政府機關與金融機構資源，事業(yè)心強，良好的組織管理能力、溝通協(xié)調能力及抗壓能力。

　　“總經理不好當，高薪只是一方面，如果干不好，不到一年就下崗了。受房地產調控政策影響很大，2011年很多老總都扛不住了，下崗的跳槽的很多。在青島也是這樣的情況，今年房地產形勢不好說，謹慎跳槽，不要光看年薪。”該總監(jiān)建議道。

　　記者 李晨

　　（來源：半島網-城市信報） [編輯: 李鵬]