為進(jìn)一步加強(qiáng)全市住房保障工作，切實(shí)改善低收入家庭居住條件，根據(jù)市政府《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房保障工作的意見(jiàn)》和《諸城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局2013年諸城市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售辦法》的要求，諸城市今年共提供375套經(jīng)適房，申購(gòu)家庭需要于1月15日前提出申請(qǐng)。

　　關(guān)鍵詞：數(shù)量今年共有375套房源

　　本年度銷售共有房源375套。具體包括：山東鑫城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的鑫城·蘆山家園項(xiàng)目，共260套，位于密州街道辦事處駐地西側(cè)，樓號(hào)為10、11、14、15、20、21、24、25號(hào)樓，均為多層，面積為60～90平方米，有套二、套三兩種套型，銷售均價(jià)為2256元/平方米(物價(jià)部門(mén)核價(jià))。安徽建華房屋開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的龍璽嘉苑項(xiàng)目，共115套，位于密州街道辦事處駐地西側(cè)，樓號(hào)為1、2、6、7、11、12、13號(hào)樓，均為多層，面積為60～90平方米，是套二戶型，銷售均價(jià)為2293元/平方米(物價(jià)部門(mén)核價(jià))。

　　關(guān)鍵詞：申報(bào)收入、住房、戶口都有要求

　　申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，應(yīng)同時(shí)具備下列條件：一是2012年家庭人均年收入低于21368元；二是在市區(qū)無(wú)私有住房，在鎮(zhèn)、街辦駐地?zé)o商品住房，家庭人均私有住房建筑面積 15平方米以下；三是有諸城市常住戶口且居住一年以上的家庭和年滿28周歲(含)以上單身的人員，在諸城市內(nèi)有穩(wěn)定工作(滿一年)的外來(lái)務(wù)工家庭和年滿28周歲(含)以上單身的人員。

　　申請(qǐng)家庭在市區(qū)無(wú)私有住房或在鎮(zhèn)、街辦駐地?zé)o商品住房，而暫住非住宅房、臨時(shí)簡(jiǎn)易房、親友住房或從市場(chǎng)上承租私有住房的應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無(wú)房戶。自申請(qǐng)之日起前三年內(nèi)有房屋轉(zhuǎn)讓的家庭視為有房戶。

　　關(guān)鍵詞：材料四項(xiàng)證明材料缺一不可

　　申請(qǐng)經(jīng)適房，需提報(bào)多項(xiàng)證明材料。一是上年度收入情況證明。最低生活保障家庭提供低保證明。其他低收入家庭，家庭成員有工作單位的由所在單位出具，無(wú)工作單位的由戶口所在地社區(qū)居委會(huì)出具；二是住房情況證明。有私有住房的家庭提供房屋所有權(quán)證；無(wú)私有住房的家庭，有工作單位的由單位出具證明材料，無(wú)工作單位的由所在社區(qū)居委會(huì)出具證明材料；三是家庭戶口簿、家庭成員身份證和當(dāng)?shù)鼗橐龅怯洸块T(mén)出具的婚姻狀況證明；四是與申請(qǐng)有關(guān)的其他證明。

　　關(guān)鍵詞：交易5年內(nèi)，不準(zhǔn)上市交易

　　經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，由市住建部門(mén)在房產(chǎn)證附記欄內(nèi)注明“經(jīng)濟(jì)適用住房”，并對(duì)購(gòu)房家庭進(jìn)行房屋登記權(quán)利限制。

　　購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易。購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。因遺贈(zèng)、繼承等原因轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)的，受贈(zèng)人或繼承人需持相關(guān)證明或法律文書(shū)，按照屆時(shí)同等地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的50%向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購(gòu)房人可上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房。在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同等地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的50%向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，政府可優(yōu)先回購(gòu)。

　　購(gòu)房人也可以按照政府所定標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用住房在未取得完全產(chǎn)權(quán)之前不得用于出租經(jīng)營(yíng)。

　　市民可撥打電話6067219進(jìn)行詳細(xì)咨詢。

　　記者 金川

　　 （來(lái)源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 李鵬]