未來 打造總部和特色樓，政府增加補貼

　　2013年11月25日，青島市出臺了《關(guān)于進一步促進樓宇經(jīng)濟發(fā)展的通知》，提出打造一批與現(xiàn)代化國際城市定位相適應(yīng)、國內(nèi)外知名的地標性總部樓宇商務(wù)區(qū)的工作目標。周培強表示，青島樓宇經(jīng)濟發(fā)展要打造專業(yè)樓宇平臺，目前，青島已形成了金融業(yè)聚集的青島國際金融大廈、中信萬通廣場等一批專業(yè)商務(wù)樓宇。另外，還要加快培植總部樓宇稅收，鼓勵億元樓發(fā)展。

　　據(jù)悉，按照相關(guān)政策，為發(fā)揮樓宇經(jīng)濟的示范帶動和引領(lǐng)作用，本市將對符合藍色、高端、新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向以及屬于現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、總部基地、電子信息、中介商務(wù)、現(xiàn)代物流、商貿(mào)流通、先進制造、文化創(chuàng)意、生態(tài)旅游、中小企業(yè)孵化基地等的特色樓宇進行認定，符合條件的命名為“青島市特色樓宇示范單位”。

　　記者了解到，目前，青島的多數(shù)樓宇采用的是售賣方式招商。周培強表示，對于大多數(shù)已建樓宇，開發(fā)商采用售賣方式，這能使開發(fā)商迅速收攏資金，減輕壓力。然而，樓宇一經(jīng)售出，由開發(fā)商一個業(yè)主變成很多業(yè)主，會導(dǎo)致后期的租賃、買賣等招商環(huán)節(jié)由各業(yè)主自行決定，經(jīng)營權(quán)分散使樓宇的整體運營管理變得難以掌握，因此要引導(dǎo)發(fā)展特色樓宇或?qū)I(yè)樓宇，對于政府而言有很大難處。因此，對于新建的樓宇，政府鼓勵開發(fā)商自持樓宇，采取只租不售或整層出售的經(jīng)營模式，使樓宇能保持高品質(zhì)。

　　記者從市經(jīng)合辦獲悉，根據(jù)相關(guān)政策，政府將加大對樓宇的財政支持力度。對經(jīng)市加快總部經(jīng)濟發(fā)展聯(lián)席會議認定的樓宇公共服務(wù)平臺建設(shè)項目和數(shù)字樓宇網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺建設(shè)項目，由市財政予以補助。對本市經(jīng)濟發(fā)展具有重大促進作用的新設(shè)和引進的總部企業(yè)及項目，采取“一事一議”的辦法予以支持。同時，鼓勵社會及民間資本投資餐飲、停車、物業(yè)等與樓宇經(jīng)濟相關(guān)的領(lǐng)域，實現(xiàn)市場化運作。記者 連茂明  于偉

　　相關(guān)新聞 市北樓宇經(jīng)濟服務(wù)平臺明年4月運營

　　12月19日，記者了解到，市北區(qū)正在籌備建設(shè)樓宇經(jīng)濟服務(wù)平臺。目前進入設(shè)計階段，預(yù)計明年4月份將正式投入運營。此外，市北區(qū)制定了青島市首個系統(tǒng)的樓宇經(jīng)濟獎勵辦法《青島市市北區(qū)促進樓宇經(jīng)濟發(fā)展扶持辦法(試行)》，并將籌備建立“市北區(qū)商務(wù)樓宇協(xié)會”推動樓宇經(jīng)濟發(fā)展。

　　截至目前，市北區(qū)已經(jīng)投入使用的商務(wù)樓宇(辦公面積5000平方米以上)32座，總辦公面積達到69.2萬平方米；在建商務(wù)樓宇33座，辦公面積161.64萬平方米。2013年上半年市北區(qū)樓宇稅收情況顯示，今年預(yù)計將有15座樓宇實現(xiàn)年稅收過千萬。至2013年底，預(yù)計市北區(qū)樓宇每平方米產(chǎn)出稅收約為3625元左右，基本接近國內(nèi)先進城區(qū)發(fā)展水平。

　　市北區(qū)制定了青島市首個系統(tǒng)的樓宇經(jīng)濟獎勵辦法《青島市市北區(qū)促進樓宇經(jīng)濟發(fā)展扶持辦法(試行)》(以下簡稱《辦法》)，重點針對商務(wù)樓宇開發(fā)企業(yè)、物管公司、入駐企業(yè)及項目中介人進行扶持。

　　《辦法》中明確了商務(wù)樓宇開發(fā)企業(yè)扶持標準，對自持物業(yè)達到60%以上，且入駐面積達到70% 以上的商務(wù)樓宇開發(fā)企業(yè)，給予一定扶持；引進符合市北區(qū)重點扶持產(chǎn)業(yè)方向且在商務(wù)樓宇內(nèi)購買自用辦公用房超過3000平方米的新注冊企業(yè)，給予開發(fā)企業(yè)一定獎勵；鼓勵發(fā)展“億元”商務(wù)樓，對新增的年度稅收總額超億元的商務(wù)樓宇進行獎勵；對獲得“青島市特色樓宇示范單位”稱號的商務(wù)樓宇，對開發(fā)企業(yè)進行獎勵；對樓宇開發(fā)企業(yè)擴建商務(wù)樓宇停車場、建設(shè)員工餐廳給予扶持。

　　下一步，市北區(qū)正在籌備建設(shè)樓宇經(jīng)濟服務(wù)平臺。除了建立集工商信息管理、稅收信息管理、招商服務(wù)平臺為一體的樓宇經(jīng)濟服務(wù)信息系統(tǒng)，還將開辟虛擬網(wǎng)上辦事大廳，包括企業(yè)設(shè)立變更、經(jīng)營納稅、資質(zhì)認定、行業(yè)準營、人力資源等各項手續(xù)的辦事指南及網(wǎng)上辦理，并推薦優(yōu)質(zhì)的代辦機構(gòu)，為入駐商務(wù)樓宇的企業(yè)提供“一站式”便利的辦事服務(wù)。該平臺目前已進入設(shè)計階段，預(yù)計明年4月份將正式投入運營。同時，市北區(qū)還將籌備建立“市北區(qū)商務(wù)樓宇協(xié)會”向企業(yè)和政府提供雙向溝通與反饋服務(wù)。

　　文/記者 聶鵬 圖/通訊員 劉偉

　　 （來源：半島網(wǎng)-城市信報） [編輯: 江海峰]