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　　銀行放貸難，優(yōu)惠基本全無

　　現(xiàn)在買房，還能貸到款嗎？哪些銀行已經(jīng)不辦貸款了，哪些銀行還能抓住最后的機(jī)會？利率打折優(yōu)惠現(xiàn)在還有嗎？記者以購房者的身份進(jìn)行了調(diào)查。

　　    主流銀行：房貸無折扣，年前難放款

　　記者首先撥打了工行、建行、農(nóng)行的客服熱線進(jìn)行咨詢。“新房嗎？現(xiàn)在辦年前夠嗆能放款了，現(xiàn)在已經(jīng)取消了優(yōu)惠，房貸利率都沒有折扣。”青島市農(nóng)行市南區(qū)南京路某支行個貸部的工作人員告訴記者，目前在該行辦貸款，年前已經(jīng)無望放款，建行的工作人員也給出了同樣的說法。“如果你買的房子和我們行有合作，現(xiàn)在抓緊時間把材料交上來，審核通過的話，年前說不定還能搭上末班車。根據(jù)我們往年的經(jīng)驗(yàn)，如果拖到本月下旬，今年肯定辦不下來了。”工行山東路支行的一位工作人員說。

　　隨后記者又撥打了招行、光大等銀行個貸部的電話，工作人員均表示，年前是否能放款“說不準(zhǔn)”。“跟我們沒有合作的樓盤，肯定是不行了，即便是有合作的樓盤，現(xiàn)在辦理，年前能不能放款，也很不確定。”招商銀行奧帆中心支行個貸部的工作人員說。

　　    個別銀行：還有額度但要求嚴(yán)格

　　“個別銀行還有額度，因?yàn)槊考毅y行的分行、支行很多，難說哪家還能辦下來。”孫靜說。科威不動產(chǎn)總經(jīng)理孫杰向記者介紹，據(jù)他了解，像匯豐、渣打銀行等外資銀行，還是可以貸款的，而且還有利率9折優(yōu)惠，但是對購房者的要求比較高。“工資的銀行流水賬單審核得比較嚴(yán)格，另外，拿二手房來說，房齡不能太老，不能超過15年，房子的面積也需要在70平方米以上。具備這些資格，貸款放得就比較快。”另外，孫杰還介紹，像威海銀行等城市商業(yè)銀行，目前也有九折利率的優(yōu)惠，但對貸款的要求也比較嚴(yán)格，而且能辦理的網(wǎng)點(diǎn)也非常少。

　　    二手房：個人辦理更困難

　　記者在電話咨詢房貸辦理的過程中，都遇到了銀行工作人員詢問，是新房還是二手房，一旦被告知是二手房貸款，銀行工作人員皆表示現(xiàn)在肯定辦不下來。“中國銀行已經(jīng)明確跟我們表示現(xiàn)在辦不了，現(xiàn)在來說，工行和建行還可以，但是放款的周期也要稍微長一點(diǎn)。”孫杰說，如果購房者不通過中介自己去銀行辦理二手房貸款，年底前基本不可能辦下來了。