一項最新的調查數據顯示，根據10月11日～11月11日的樣本數據，32個城市中已有17個城市出現暫停房貸現象，島城多數銀行也出現停貸、緩貸現象。而隨著房貸荒的蔓延，記者調查了解到，房產相關企業也受到了相同的遭遇，郵儲銀行、農商銀行等中小銀行都已經對房地產相關企業停貸，“我們已經下了紅頭文件，建筑業相關企業屬于高風險貸款對象，基本上就是停貸的。”農商銀行某支行行長介紹道。

　　1 寒冬來襲

　　進入11月下旬，隨著幾股強冷空氣的到來，島城的寒意也越來越濃。而相比冷空氣帶來的寒意，在島城小企業主王強心里，也有一股因為貸款難帶來的寒流。

　　“公司主要生產銷售板材等建筑材料，主要用于房地產開發建設。”王強經營的強德建筑公司駐地在膠州，公司從2009年成立，慢慢從一個小企業發展成年銷售可達三四百萬的建筑材料生產經營企業。

　　王強曾經干過工程，也熟悉房產建筑業，他坦言，其實自己開設公司并沒有趕上最好的時候。“2009年剛成立時，房地產還是一個火爆的狀態，但是從2010年下半年開始，因為國家的管控，房地產行業出現了大幅下滑，公司業務也受影響不少。”靠著自己維護的關系，王強總算扛過最困難的時候，近兩年，隨著房地產的回暖，公司還算比較平穩。但是王強也發現，雖然表面上公司業務還算平穩，但實際上，公司的業務已經越來越難做，“舉個最現實的例子說吧，2009年的時候，生產的材料基本上供不應求，有的房地產商搶著要貨，一般是沒有欠賬的，但是現在呢，基本上沒有不欠賬的，而且你還沒辦法，要不然連賬面的業務都沒有。”

　　“前幾年，因為房地產的火爆，很多人看到房地產相關產業利潤較大，都一窩蜂地上項目，結果在房地產調控下滑背景下，供應市場就出現了飽和，現在利潤也已經到了低點，加上欠賬遲遲要不回來，公司就出現了運營不佳的情況。”

　　王強回憶，2010年公司困難的時候，也是遭遇資金緊張的局面，那個時候，王強就是用注冊公司的地作抵押，從銀行貸款，繼續發展開展業務渡過過了難關。

　　而從今年10月中旬開始，王強又開始咨詢各家銀行，他發現，不少銀行對房產相關企業的貸款已經停止，“上次貸款是走的郵儲銀行，但是這一次他們一聽說是跟房地產相關，就直接說不能貸。”王強不僅在原有的貸款銀行碰壁，在一些中小銀行也遭到了阻礙，而建設銀行、農業銀行等雖然表示可以貸，但是評審條件也要比以前苛刻許多。一個多月了，王強仍舊沒有貸著錢。