半島都市報(bào)11月26日訊(記者 林偉萍) 26日，記者從青島市物價局獲悉，目前，市物價局、市國土資源與房屋管理局聯(lián)合發(fā)出通知，決定從2014年1月1日起，出臺本市空置房屋物業(yè)服務(wù)收費(fèi)減免政策規(guī)定，對配備電梯的普通住宅物業(yè)管理區(qū)域，房屋交付后空置一年以上的(含一年)，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照不超過前期物業(yè)服務(wù)合同約定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(含電梯運(yùn)行費(fèi))的80%交納。

　　通知規(guī)定，本次出臺的空置房屋物業(yè)服務(wù)費(fèi)減免幅度，僅適用于實(shí)行政府指導(dǎo)價的空置房屋物業(yè)服務(wù)費(fèi)的減免規(guī)定。對非普通住宅、業(yè)主大會成立后的普通住宅物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)和各類非住宅物業(yè)的空置房屋物業(yè)服務(wù)費(fèi)減免幅度，仍實(shí)行由業(yè)主或物業(yè)使用人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商確定的規(guī)定。

　　其中，實(shí)行政府指導(dǎo)價的物業(yè)管理區(qū)域包括：經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建房、房改房、廉租住房物業(yè)管理區(qū)域；公共租賃性住房物業(yè)管理區(qū)域；普通(限價)商品住房物業(yè)管理區(qū)域；配建保障性住房(經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房)的商品住房建設(shè)項(xiàng)目；其他符合政府規(guī)定的普通住宅標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)條件的建設(shè)項(xiàng)目。

　　適用范圍方面，通知規(guī)定，空置房屋是指房屋交付后連續(xù)空置一年以上的(含一年)房屋，間斷空置累計(jì)一年以上的，不在此次減免的范疇之列。

　　減免幅度方面，對配備電梯的普通住宅物業(yè)管理區(qū)域，房屋交付后空置一年以上的(含一年)，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照不超過前期物業(yè)服務(wù)合同約定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(含電梯運(yùn)行費(fèi))的80%交納；對未配備電梯的普通住宅物業(yè)管理區(qū)域，房屋交付后空置一年以上的，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照不超過前期物業(yè)服務(wù)合同約定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的90%交納。

　　空置房屋物業(yè)服務(wù)費(fèi)減免申辦，由業(yè)主或物業(yè)使用人向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出書面申請，經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)確認(rèn)(原則上以水、電、氣均未使用為衡量標(biāo)準(zhǔn))后，方可實(shí)施物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的減免。

　　據(jù)了解，房屋交付后空置一年以上的，起始時間自2013年1月1日起計(jì)算。

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