島城土地供應(yīng)將增大

　　土地制度方面，業(yè)內(nèi)人士分析，島城的土地流轉(zhuǎn)速度將加快，農(nóng)村或城中村中的集體土地，將通過(guò)舊村改造的方式，流轉(zhuǎn)到城市中來(lái)，土地供應(yīng)量將會(huì)增加。

　　中置國(guó)際營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)、知名樓市分析人士張百忍說(shuō)，早在2011年初，青島市政府就已公布了青島市政府《關(guān)于加快推進(jìn)農(nóng)村土地適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)的意見(jiàn)》。農(nóng)村的土地流轉(zhuǎn)獲得市財(cái)政支持，島城已開(kāi)始試點(diǎn)在符合條件的城鎮(zhèn)組建“土地銀行”。根據(jù)當(dāng)時(shí)公布的數(shù)據(jù)，2012年 ，全市農(nóng)村土地適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)(100畝以上)總面積占耕地面積的比重達(dá)到15% 左右，約合93萬(wàn)畝；到2015年 ，全市農(nóng)村土地適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)總面積占耕地面積的比重達(dá)到30%以上，約合計(jì) 186萬(wàn)畝。

　　根據(jù)青島市政府的意見(jiàn)，流轉(zhuǎn)出來(lái)的土地，通過(guò)土地銀行將購(gòu)入的土地進(jìn)行打包、重新規(guī)劃或適度開(kāi)發(fā)，并進(jìn)入土地儲(chǔ)備中心，然后根據(jù)市場(chǎng)需求和土地增值情況再將土地或賣(mài)或租或貸出給土地需求者。