深耕福建長三角，發力環渤海，世茂再造戰略優勢版圖

　　自1994年起，世茂初入北京，開發多個住宅及寫字樓，占據當時北京高端房產市場三分之一，再到世茂奧臨、世茂工三等飲譽京城，世茂在北京曾經連創業界傳奇。而早已劍指千億目標的世茂少帥許世壇預先籌謀，環渤海布局成為其打造新優勢區域的主要著力點。

　　2011年，世茂全面變革開始，在管理結構調整中，將原來的三個區域改為八個區域，以北京為軸心、輻射津、魯、冀的環渤海區域應運而生。彼時，環渤海區域下轄煙臺世茂廣場、青島世茂公元美地、天津世茂生態城。作為全國最具示范意義的市場高地，北京是全國品牌房企的兵家必爭之地。蟄伏北京期間，世茂悄然拿下房山、大廠兩個地塊，分別打造世茂維拉、世茂薩拉曼卡兩個項目，籌謀北京市場再度發力。2013年2月份，世茂在濟南取得白馬山啤酒廠地塊，環渤海版圖再添一子。世茂在環渤海初步構建5大城市6大項目的基本格局。

　　今年4月，在世茂集團2013暨福建區域戰略發布會上，許世壇闡述了世茂集團區域發展戰略：“世茂最重點的長三角及福建兩個戰略性區域，業績總額接近集團總量的70%。” 除了表示世茂將繼續深耕兩大重點戰略區域，許世壇當時亦清晰表達了對于世茂在環渤海等區域業績成長的期望，和加大布局的意向，這成為世茂之后發力環渤海的清晰預兆。

　　2013年初至9月，世茂延續在長三角的最大布局力度，在杭州、蘇州、張家港、寧波等地持續獲得多個位置優越地塊。9月29日，作為國家重點開放戰略的上海自貿區掛牌成立。無疑，上海自貿區的成立將大力帶動整個長三角城市群的發展。作為上海及長三角區域的領先房企，世茂深耕長三角區域十余年，具備了未來在長三角區域持續發展的深厚根基。世茂利好之下隨即出現股價大漲，世茂前瞻性戰略再次得到驗證。

　　

世茂環渤海區域總裁 劉輝先生

　　在福建，隨著中國國際投資貿易洽談會在廈門的成功召開及兩岸直通航線在平潭的落地，福建必將成為下一個經濟發展的熱點。作為世茂另一戰略重陣的福建，世茂一直以全面開花的優異表現推動當地市場發展。在剛剛過去的2012年及2013 上半年，世茂均以全福建省銷售額第一成為實至名歸的“福建王”。

　　環渤海區域總裁劉輝表示，世茂將全力加大環渤海布局，而在該區域的發展，未來則強調城市深耕、區域聚焦的基本策略，在關注環渤海城市機會的同時，更關注現有城市的做深做透，增加城市項目數量和團隊人均產值。劉輝表示“北京作為環渤海區域的核心城市，更是世茂環渤海發展的重中之重。世茂薩拉曼卡和房山世茂維拉兩個項目充當著世茂在北京持續深耕的堅實基礎”。

　　正式宣布發力環渤海區域意味著，在繼續加碼長三角和福建兩大戰略重心、擴大領先優勢的同時，世茂正有意打造其又一個戰略性重點區域，為沖擊千億目標提供重要動力。

　　截至 2013年9月30日止，世茂房地產前9個月累計合約銷售金額已達481億元，較去年同期上升 35%。已完成全年550億銷售目標的87.46%。據瑞銀近日發表的研究報告顯示，世茂房地產今年的推盤高峰會在9月底至12月，研報同時援引世房管理層近日預期，該公司四季度預計可供銷售面積所涉金額約590億元，在今年10月份可達成今年550億元的全年目標，業績發展表現出穩健快速的勢態。

　　[編輯: 鹿璐]