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央行發話房貸沒停 青島大銀行房貸資金充裕

2013-10-18 17:26   來源: 青島早報 手機看新聞 半島網 半島都市報

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  第一理財專訊 自9月末開始,有關銀行收緊房貸的傳聞不絕于耳,為避免以后貸不出款或貸款優惠減少,不少購房族匆忙出手,導致各地新房成交量再上新高。日前,央行新聞發言人就貨幣信貸形勢、銀行流動性狀況及房地產信貸等熱點問題答記者問時指出,各銀行并未停止房貸,一些中小銀行調整貸款結構,致使部分城市房貸審批和發放時間有不同程度延長。記者調查島城銀行房貸情況發現,大銀行房貸資金充裕,部分小銀行趨緊,買房者可"貨比三家"為自己省錢。

  記者調查發現,在規定范圍內,各銀行對房貸政策可執行差異化策略,在房貸優惠力度上也是如此。不過房貸利率市場化,買房者可能會多花錢。對購房者來說,上調房貸利率將大大增加購房成本。以首套房貸款100萬元按揭期限20年為例,如果是8.5折利率優惠,需支付利息款66萬元;若按基準利率,利息就高達80萬元。這其中的14多萬的差距和月供壓力讓不少剛需購房族望而卻步。

  "我們銀行房貸優惠仍執行差異化政策,最低仍可做到8.5折,只要符合條件就放款,額度沒問題。"青島建行、交行等國有銀行房貸相關負責人受訪時如此表示,不過記者實際調查發現,不論是新房還是二手房,購房者還是可從這兩家銀行拿到最低8.5折的房貸利率優惠,絕大多數購房者想買房都是可以從銀行貸到款的。而一些中小銀行收緊房貸的情況在青島也存在,民生銀行等早已表示調整貸款結構,重點轉向小微貸。

  央行發言人也指出,近期貸款增速相對較快,特別是在外貿順差繼續擴大,外匯大幅流入的情況下,不過貨幣信貸擴張的壓力仍然較大。據了解,這也表明銀行信貸資金壓力仍存在,不少銀行信貸資金流動性相比去年要緊張一些,這也是許多城市房貸審批和發放時間有不同程度延長的原因,而青島一些中小銀行也存在類似情況。

   [編輯: 谷莉敏]
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