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[email protected]。山東崇杰律師事務(wù)所律師孫世強(qiáng)會(huì)定期在房師傅QQ群答復(fù)網(wǎng)友。房產(chǎn)糾紛和房屋法律問題也可撥打?qū)O律師電話66065299咨詢。
河西中學(xué)開工時(shí)間未確定 林女士：經(jīng)適房申請了以后，還會(huì)被收回嗎？
房師傅：經(jīng)濟(jì)適用住房購房人通過購置、繼承、受贈(zèng)等方式取得其他住房，不再符合經(jīng)濟(jì)適用住房保障條件的，應(yīng)當(dāng)退出經(jīng)濟(jì)適用住房，或者通過補(bǔ)交土地收益等價(jià)款取得完全產(chǎn)權(quán)。《
青島市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二十八條也規(guī)定，“購買經(jīng)濟(jì)適用住房后又購買其他住房的，其經(jīng)濟(jì)適用住房由市住房保障機(jī)構(gòu)按照規(guī)定及合同約定回購”。目前有關(guān)部門正在進(jìn)一步研究完善青島市經(jīng)濟(jì)適用住房的相關(guān)政策。
廖先生：遼陽西路184號大洋涂料廠拆遷何時(shí)進(jìn)行？
房師傅：遼陽西路184號已列入市北區(qū)危舊房改造計(jì)劃。目前，該項(xiàng)目正在根據(jù)居民摸底情況及要求，對安置房單體方案進(jìn)行調(diào)整，待方案最終確定后，市北區(qū)將盡快啟動(dòng)房屋征收等相關(guān)工作。
王先生：河西中學(xué)為何遙遙無期？
房師傅：該學(xué)校征地問題由于征地原因，雖經(jīng)多次協(xié)調(diào)，但至今仍未解決，致使代建單位無法辦理后續(xù)審批手續(xù)并組織進(jìn)場施工。近期，相關(guān)部門將再次協(xié)調(diào)市北區(qū)政府及市征地管理部門，加快與土地權(quán)屬單位對接溝通，解決征地問題。待征地問題解決后，將督促代建單位抓緊完成學(xué)校前期手續(xù)辦理并開工建設(shè)。
李女士：
浮山新區(qū)規(guī)劃了幾所中小學(xué)？啥時(shí)候開工？
房師傅：按照浮山新區(qū)控規(guī)，新區(qū)范圍內(nèi)尚需配套建設(shè)的中、小學(xué)校舍共計(jì)6所。根據(jù)資金可用計(jì)劃及市政府工作安排，結(jié)合村莊改造進(jìn)展，克服土地征遷情況復(fù)雜、歷史遺留問題多等諸多困難，協(xié)調(diào)國土、規(guī)劃、教育、轄區(qū)政府等，全力推進(jìn)新區(qū)教育設(shè)施建設(shè)工作。目前，小埠東小學(xué)已于9月2日建成投入使用，徐家東山中學(xué)已開工建設(shè)，合肥路學(xué)校(北國之春東側(cè))、長沙路學(xué)校、洪福山莊西側(cè)小學(xué)、C5地塊小學(xué)、中韓小學(xué)已組織開展前期研究工作，后期將結(jié)合村莊改造、土地征用等適時(shí)啟動(dòng)工程建設(shè)。
金沙路本月將進(jìn)行整修 楊女士：李哥莊小城市是如何規(guī)劃的？
房師傅：目前總體規(guī)劃已完成初稿編制。根據(jù)規(guī)劃，李哥莊鎮(zhèn)將定位為沽河空港星城，按照布局區(qū)域化、功能集聚化的原則，將李哥莊規(guī)劃為“兩帶五區(qū)”。兩帶：大沽河生態(tài)景觀帶、桃源河旅游休閑帶；五區(qū)：綠色食品區(qū)、空港配套區(qū)、產(chǎn)業(yè)提升區(qū)、高端商務(wù)區(qū)、生態(tài)旅游區(qū)，到2016年將建設(shè)成為配套完善、環(huán)境優(yōu)美、宜居宜業(yè)的現(xiàn)代化濱河特色小城市。
元先生：金沙路路面破損嚴(yán)重，何時(shí)修？
房師傅：金沙路近幾年由于周邊開發(fā)項(xiàng)目較多，受超載、超重車輛影響，路面出現(xiàn)了不同程度的破損。按照屬地化管理原則，該路由市北區(qū)政府負(fù)責(zé)養(yǎng)護(hù)管理，市北區(qū)計(jì)劃在10月份對該路進(jìn)行整修，相關(guān)部門將督促市北區(qū)盡快組織實(shí)施，提高道路使用功能。
柳先生：清江路(哈爾濱路到淮安路)何時(shí)能修整并進(jìn)行兩側(cè)道路綠化
房師傅：清江路(重慶南路～淮安路段)綠化工程已開始實(shí)施，其中綠籬部分已于8月份完成，為確保行道樹的成活率，計(jì)劃10月份栽植行道樹。清江路(淮安路～哈爾濱路段)因重慶路施工，周邊交通壓力較大，市交警部門暫不批準(zhǔn)該路段封路建設(shè)，因此，該路段暫不具備綠化及道路建設(shè)條件。
劉先生：看好了一個(gè)房子，現(xiàn)在剛開始挖地基，開發(fā)商說可以先交上定金，簽個(gè)認(rèn)購書，這樣沒問題吧？
房師傅：按照國家房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例和商品房銷售管理辦法規(guī)定，開發(fā)商在未取得商品房預(yù)售許可證，不得以任何形式銷售商品房。您所說的樓盤應(yīng)該是不具備銷售條件，若要購房，一定要查看項(xiàng)目是否取得預(yù)售許可證，以便維護(hù)您的合法權(quán)益。記者 李晨
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