往年的“金九銀十”，是樓市銷(xiāo)售的黃金季節(jié)，而中秋小長(zhǎng)假率先為“十一”黃金周樓市探溫。近年來(lái)，隨著多家房地產(chǎn)商的紛紛落戶(hù)，萊西市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展迅速。據(jù)萊西多家房地產(chǎn)商統(tǒng)計(jì)，現(xiàn)在購(gòu)房者大都是剛性需求者，有的為了結(jié)婚買(mǎi)房，有的為了孩子上學(xué)選擇學(xué)區(qū)房等。對(duì)于眾多購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買(mǎi)一套房子就是一輩子的事情。如何選擇房子以及買(mǎi)房需要考慮的問(wèn)題，在此專(zhuān)家為您支招。

　　購(gòu)房者剛性需求量大　　

    隨著樓市“金九銀十”的到來(lái)，面對(duì)開(kāi)發(fā)商們降價(jià)、送禮、免物業(yè)費(fèi)等舉動(dòng)，購(gòu)房者們也是紛紛出手，來(lái)選擇一套自己中意的房子。“近段時(shí)間來(lái)看房、買(mǎi)房的市民，大都是剛性需求者。”中凱地產(chǎn)的工作人員介紹說(shuō)，這其中有為孩子結(jié)婚準(zhǔn)備新房的，也有為上學(xué)考慮而購(gòu)買(mǎi)的學(xué)區(qū)房。“香格麗苑二期瓏園從開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)量很可觀(guān)，而即將在明年年初開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售三期的璟園受到購(gòu)房者的關(guān)注。”這位工作人員說(shuō)。

　　對(duì)于很多剛性需求者而言，樓盤(pán)的多功能性也是吸引他們很重要的一方面。而由繽紛五洲開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)，戶(hù)型以及多功能性成為亮點(diǎn)。“樓盤(pán)集購(gòu)物休閑、時(shí)尚公寓和公園社區(qū)為一體，極大滿(mǎn)足了購(gòu)房者的需求。”青島繽紛五洲商城開(kāi)發(fā)有限公司的工作人員介紹說(shuō)，而很多剛性需求者恰恰看中的就是這些。

　　選個(gè)好地段最重要　　

    在眾多購(gòu)房者看來(lái)，好房子需要有好的地段來(lái)襯托，這對(duì)于樓盤(pán)的地理位置提出了更高的要求。“交通便利、學(xué)區(qū)房、城市中心和自然環(huán)境，這些都是購(gòu)房前需要考慮的。”準(zhǔn)備購(gòu)置新房的趙先生告訴記者，他之前也看了幾套樓盤(pán)，但是總有一些地方不合適，讓他無(wú)法出手。

　　交通便利、周邊醫(yī)院、超市等配套設(shè)施齊全，位于團(tuán)島路與廣州路交會(huì)處的香格麗苑項(xiàng)目，備受購(gòu)房者的關(guān)注，在很多購(gòu)房者看來(lái)，這里正是萊西市老城區(qū)與西部未來(lái)城市居住區(qū)的交界處，其居住優(yōu)勢(shì)是毋庸置疑的。“這塊區(qū)域的發(fā)展方向很明確，同時(shí)配備完善的配套設(shè)施，因此很值得購(gòu)買(mǎi)。”正在中凱地產(chǎn)看房的陸先生告訴記者，在他看來(lái)，購(gòu)房更看重的是，該區(qū)域是否位于城市未來(lái)的發(fā)展方向，是否具備絕版的資源優(yōu)勢(shì)，是否是名校學(xué)區(qū)房，同時(shí)生活配套完善，這樣的樓盤(pán)無(wú)論是居住還是投資，都是很有優(yōu)勢(shì)的。

　　同樣，位于杭州路與石島東路交會(huì)處豪豐學(xué)苑尚都，項(xiàng)目總建筑面積65000多平方米，醫(yī)院、超市、酒店環(huán)繞周邊，同時(shí)最為吸引購(gòu)房者的是交通的便利，204國(guó)道、輕軌、青龍高速位于項(xiàng)目東500米，從萊西到青島僅需要30分鐘，讓居住者坐享半島繁華都市圈。

　　近年來(lái)，隨著眾多房地產(chǎn)商紛紛落戶(hù)老城區(qū)，具備完善配套設(shè)施樓盤(pán)又重新走進(jìn)了人們的生活當(dāng)中。

　　采訪(fǎng)中，不少購(gòu)房者表示，位于市中心的繽紛五洲所推出的樓盤(pán)，可謂是絕佳地段，無(wú)論是臨近學(xué)校還是購(gòu)物等方面，都是值得購(gòu)房者投資購(gòu)買(mǎi)的。

　　質(zhì)量、口碑、物業(yè)，都不能少　　

    現(xiàn)在人花錢(qián)買(mǎi)房，不一定要買(mǎi)大的，而是要選好的，面對(duì)眾多開(kāi)發(fā)商提供的戶(hù)型，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)如何選擇？采訪(fǎng)中，不少購(gòu)房者表示，建筑質(zhì)量、開(kāi)發(fā)商口碑、物業(yè)管理方面，這些都是他們所考慮的重點(diǎn)，“地段選定了，對(duì)于開(kāi)發(fā)商的選擇也很重要。”購(gòu)房者張先生告訴記者。

　　據(jù)中凱地產(chǎn)工作人員介紹，建筑質(zhì)量一直都是購(gòu)房者所關(guān)心的問(wèn)題，而香格麗苑項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中，都是與全國(guó)知名品牌建材供應(yīng)商、設(shè)計(jì)公司以及建筑公司結(jié)成戰(zhàn)略聯(lián)盟，追求樓盤(pán)整體高端品質(zhì)的同時(shí)在戶(hù)型上也根據(jù)萊西市民的需求進(jìn)行了精心的設(shè)計(jì)。

　　工作人員告訴記者，小區(qū)綠化就是樓盤(pán)的“綠肺”，綠化應(yīng)當(dāng)是小區(qū)優(yōu)美景觀(guān)的關(guān)鍵，而不在于植被數(shù)量的多少。而中凱地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的香格麗苑項(xiàng)目，小區(qū)的綠化都是融入了精心的設(shè)計(jì)，讓居住者感受到更多的人性化設(shè)計(jì)。在物業(yè)管理方面，小區(qū)采用全封閉智能化的管理，保安24小時(shí)定點(diǎn)巡邏，保證了住戶(hù)的安全性。

　　在物業(yè)管理上，受到業(yè)主一致好評(píng)的還有豪豐學(xué)苑尚都項(xiàng)目，據(jù)相關(guān)工作人員介紹，小區(qū)采用的封閉式安保配套設(shè)施，社區(qū)門(mén)禁管理系統(tǒng)，“全方位的安保措施，讓居住者享受到星級(jí)物業(yè)服務(wù)。”工作人員說(shuō)。

　　同時(shí)，記者走訪(fǎng)中看到，由繽紛五洲開(kāi)發(fā)的作為市中心備受關(guān)注的樓盤(pán)，作為知名的開(kāi)發(fā)商，無(wú)論是在前期施工還是后期物業(yè)管理上，都是舍得投入，用心負(fù)責(zé)。

　　文/圖 記者 張強(qiáng)

　　 （來(lái)源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 江海峰]