9月10日14時(shí)許，記者來到南京路的聯(lián)合大廈，在一樓電梯門口，三名物業(yè)人員正在維修電梯。近日，聯(lián)合大廈的業(yè)主向本報(bào)推薦了聯(lián)合大廈的大有同人物業(yè)做得不錯(cuò)。記者在小區(qū)內(nèi)采訪了解到，小區(qū)的一部電梯已被更換，剩余的兩部電梯年底前將完成更換，而資金均來自本小區(qū)自己建立的小金庫，小區(qū)的廣告收入也被納入小金庫中 ，這里的錢會(huì)定期公示。另外，業(yè)主們對(duì)物業(yè)人員很放心，誰家車臨時(shí)停放擋了路，業(yè)主們也都很放心的把車鑰匙交給保安，保安會(huì)根據(jù)情況主動(dòng)為業(yè)主們調(diào)換車位。
“小區(qū)第一部電梯已經(jīng)更換完畢，剩余的兩部電梯也將于年底前完成更換。”小區(qū)物業(yè)劉經(jīng)理向記者介紹道，“聯(lián)合大廈建于1999年，電梯已用了十幾年，也到了該更換的時(shí)候了。”一部電梯更換費(fèi)用就30多萬元，對(duì)于電梯更換的費(fèi)用，劉經(jīng)理稱均來自小區(qū)自己成立的小金庫，大家稱這個(gè)小金庫為“公共維修資金”。而說到“公共維修資金”，劉經(jīng)理顯得很自豪。“其他小區(qū)內(nèi)的固定設(shè)備發(fā)生損壞，需要更換，物業(yè)都會(huì)找每位業(yè)主商量分?jǐn)傎M(fèi)用的問題。然而在實(shí)施過程中，卻很難實(shí)現(xiàn)。尤其是要換幾十萬元的大型設(shè)備時(shí)，這錢就很難收齊。我們成立的這個(gè)小金庫也算是‘未雨綢繆’”劉經(jīng)理說道，“從2002年始，經(jīng)業(yè)主們同意，物業(yè)每月收取公共維修資金0.4元/平方米，每位業(yè)主一個(gè)月分?jǐn)偸畮自驇资欢荒晗聛恚^(qū)的維修資金就可累計(jì)10萬余元。這些維修資金便成為小區(qū)公共設(shè)備維修及更換的費(fèi)用來源。每一年，小區(qū)物業(yè)會(huì)把這一年的維修資金的收入及支出進(jìn)行公示，接受業(yè)主們的監(jiān)督。”另外，聯(lián)合大廈的廣告牌收入也被放入這個(gè)小金庫內(nèi)。“這廣告費(fèi)用也是定期公示。”
除了維修、
更換電梯外，大有同人物業(yè)對(duì)聯(lián)合大廈的消防管道、消防報(bào)警系統(tǒng)等大型設(shè)備于近兩年進(jìn)行了更換。“地下一層的水平消防管道已于前年更換完畢，總花費(fèi)20多萬元；小區(qū)的消防報(bào)警系統(tǒng)也都進(jìn)行了更換，總花費(fèi)近30萬元。這些費(fèi)用均來源于小區(qū)的小金庫。”
“聯(lián)合大廈的業(yè)主們與物業(yè)已建立起良好的信任關(guān)系。小區(qū)物業(yè)的每筆支出，均有明細(xì)賬單，業(yè)主對(duì)物業(yè)也表示很信賴。”劉經(jīng)理說道。隨后，記者便隨劉經(jīng)理來到一樓停車場(chǎng)。在小區(qū)保安室的桌子上，記者發(fā)現(xiàn)有不少車鑰匙。“聯(lián)合大廈不少業(yè)主把車停到停車位后，便把車鑰匙交給保安。”劉經(jīng)理介紹稱，“不少業(yè)主停車并不合理，小區(qū)保安人員便拿上業(yè)主車鑰匙，主動(dòng)幫業(yè)主調(diào)動(dòng)車位。小區(qū)車位一共有70多個(gè)，現(xiàn)在經(jīng)保安人員調(diào)動(dòng)，已能容下一百多輛車。”在現(xiàn)場(chǎng)，記者看到，一位小區(qū)保安人員正幫業(yè)主調(diào)車位。
小區(qū)好物業(yè)繼續(xù)等您推薦
8月20日起，本報(bào)聯(lián)合市物業(yè)管理辦公室推出尋找“
青島好物業(yè)”活動(dòng)。市民可撥打本報(bào)熱線80889448反映您對(duì)小區(qū)物業(yè)的印象，也可將小區(qū)名稱、物業(yè)名稱以及個(gè)人聯(lián)系方式發(fā)送到郵箱
[email protected]。我們期待您的推薦，快來曬曬身邊的故事吧。 文/圖 見習(xí)記者 于偉
董家口建設(shè)規(guī)劃課題獲通過 打造"第四代港口" 北客站添商業(yè)綜合體 商業(yè)配套與地鐵無縫銜接 公積金年底前可網(wǎng)上存取 足不出戶就可辦業(yè)務(wù) 青島40余家新盤本月推出 "七字頭"樓盤現(xiàn)市場(chǎng) 青島打造德國(guó)企業(yè)中心 幸福社區(qū)享受智能生活 李滄鐵路北客站地下商業(yè)街土地1.3億元被拍下 聯(lián)合大廈物業(yè)能未雨綢繆 更換電梯不愁錢(圖)
（來源：半島網(wǎng)-城市信報(bào)） [編輯: 谷莉敏]
