【提要】7月26日，一年一度的樓市盛會(huì)——2013青島房地產(chǎn)與建筑科技博覽會(huì)在青島國際會(huì)展中心盛大開幕。國信、城建、嶺海、三盛、銀盛泰、康太源等知名地產(chǎn)企業(yè)攜旗下項(xiàng)目亮相。在本次展會(huì)上，半島網(wǎng)房產(chǎn)專訪了城建集團(tuán)股份有限公司營銷總監(jiān)孫義，闡釋青島印象系列的優(yōu)美作品。

城建集團(tuán)股份有限公司營銷總監(jiān)孫義

　　半島網(wǎng)房產(chǎn)：請(qǐng)您介紹一下項(xiàng)目情況吧？

　　孫總：青島印象山和青島印象灣，青島印象山是2013年上半年青島是第三名，現(xiàn)在一期已經(jīng)到尾聲了，二期準(zhǔn)備在8月份前后推進(jìn)，青島印象山面積是120-240平米，帶精裝修，精裝修標(biāo)準(zhǔn)是3500元/平米。二期面積是130-170平米，套三套四房。

　　青島印象灣在李滄區(qū)，屬于李滄區(qū)剛需和首改客群，多層和小高層。面積從90-140平米，價(jià)格待定，預(yù)計(jì)8月底前后開盤，現(xiàn)在目前客戶量比較大，如果說有客戶想買房盡快過來看。

　　半島網(wǎng)房產(chǎn)：本次展會(huì)期間，咱們會(huì)推出什么活動(dòng)呢？

　　孫總：我們不是以價(jià)格吸引客戶，我們是通過產(chǎn)品的品質(zhì)吸引客戶。

　　半島網(wǎng)房產(chǎn)：說到品質(zhì)，咱們從哪些方面來體現(xiàn)品質(zhì)呢？

　　孫總：我們做的是青島印象系列，主要是繼承和傳承了青島的建筑文化，因?yàn)槟壳扒鄭u市很多的老建筑在改造和拆遷，我們城建作為本土企業(yè)，希望能夠把青島老的建筑文化通過我們的努力保留下來，所以我們的產(chǎn)品不管是建筑外立面、園林設(shè)計(jì)都具有很強(qiáng)烈的老青島印記，這也是外地開發(fā)商所無法比擬的。

　　半島網(wǎng)房產(chǎn)：青島印象灣在李滄區(qū)眾多樓盤中具有什么樣的特色呢？

　　孫總：整個(gè)李滄區(qū)目前在售的樓盤都是以30層以上的高層為主，我們家是獨(dú)特的5層花園洋房和11層小高層，這種產(chǎn)品類型在我們片區(qū)很特別。我們一期的容積率是1.4，這種容積率是非常低的，居住舒適度會(huì)非常高。所以周邊很多希望對(duì)目前居住的社區(qū)環(huán)境物業(yè)、戶型不滿意的客戶，完全可以把這個(gè)項(xiàng)目作為可以作為終老的項(xiàng)目。青島印象金沙灘在本周末也會(huì)正式開放?，F(xiàn)在我們的項(xiàng)目有四個(gè)，今后這會(huì)作為城建的系列產(chǎn)品。

　　半島網(wǎng)房產(chǎn)：青島印象在推廣上也是主打文化牌。

　　孫總：對(duì)。我們不會(huì)用價(jià)格去吸引客戶，我們還是希望用客戶自己的口碑去傳遞。青島印象山的知名度或者是文化的傳承在青島還是非常高的。

　　半島網(wǎng)房產(chǎn)：您對(duì)下半年房價(jià)走勢(shì)有什么樣的判斷？

　　孫總：因?yàn)?月份受到政策的影響，所以說4-6月份順勢(shì)價(jià)格也在調(diào)整，但是我們要還要看量。我們對(duì)目前的房地產(chǎn)市場還是處于謹(jǐn)慎樂觀的態(tài)度。