“日光”，其實不可怕，它未必就一定是漲價的信號。

　　近兩年樓市里有個流行詞叫“日光”。樓市里的“日光”，當然不是太陽光，而是一日之內房源掃光。對于很多購房者而言，此“日光”沒有彼“日光”溫暖和煦，很多人談之色變，更指為房價“瘋漲”的發令槍。“日光”真如傳說中靈驗，它真的可以和漲價畫上等號？我看未必。

　　我們首先來看看近期這幾個“日光”。新黃島一個，據說優惠打折后單價不到6000元，和周邊房價相比，沒有高到哪里去。李滄也有個“日光”，價格也挺平實，多層價格和高層差不了多少，平均下來，價格比周邊還要便宜。“北城”也有個日光，更不用說了，無論是橫向還是縱向和自己比，價格都只便宜不貴，何況內外配套都跟上去了。再就是市區西部那個“日光”，價格和之前變化不大，但教育配套都上來了。你再看看老學區原來那些動不動兩萬三萬的老房子，這房賣1.8萬，還真是不貴。所以，就事論事，“日光”有“日光”的道理，不是因為漲價了才“日光”，而是因為性價比高了才“日光”。

　　我這里所說的“日光”并不是指所有的便宜房子，其實哪怕在城陽等區域，只要建筑質量過硬、配套好的房，都可以過萬甚至幾萬，只要它值這個價。“日光”本就是個例和結果，何以會被當做房價上漲的信號和理由呢？說到底，還是因為傳統思維和過往經驗在作怪。大家都經歷過“搶房”時代，房子好賣了，賣火了，大多數開發商不漲價他都覺得對不起自己，不過這也無可厚非，市場有支撐，當然必須追求高利潤，但一樣的“日光”未必可以用一樣的邏輯來解析。

　　其實過去的“日光”和現在的“日光”已經不可同日而語。過去是普遍“日光”，現在是偶爾“日光”，過去是需求和市場催著“日光”，現在是開發商用更高的性價比來求得市場認可，“日光”著實是苦心經營，勞心費力得來的成果。過去是“日光”了老板要生氣，賣得太快就少收了利潤，現在“日光”了，老板要記功，貨如輪轉才是現在的游戲規則。

　　“日光”，其實不可怕，它未必就一定是漲價的信號，尤其在現在的市場環境下，剛需主導，政策高壓，速度和安全依舊為王，“日光”也僅僅是開發商追求的理想結果，而不太可能成為漲價的理由。

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 曹海霞]