“晨起，在附近的公園散散步，學(xué)個(gè)太極全套；陽(yáng)光正好的時(shí)候，去閱覽室讀一本以前沒(méi)時(shí)間讀的書(shū)；讀累了，就約上三五老友來(lái)一場(chǎng)門(mén)球賽，亦或?qū)囊痪郑恢苣c兒孫小聚，享受天倫之樂(lè)。”很多人認(rèn)為這樣的退休生活是一種奢望。隨著人口老齡化的加劇，養(yǎng)老似乎成為一個(gè)揮之不去的問(wèn)題。如何解決中國(guó)的養(yǎng)老問(wèn)題？養(yǎng)老地產(chǎn)似乎成為解決這個(gè)問(wèn)題的一種探討。更多新聞?wù)堻c(diǎn)擊

　　利好 各路企業(yè)進(jìn)軍養(yǎng)老地產(chǎn)

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2010年第六次全國(guó)人口普查數(shù)據(jù)公報(bào)顯示，我國(guó)60歲以上人口已達(dá)到1.77億，占總?cè)丝诘?3.26%。中國(guó)正加速進(jìn)入老齡化社會(huì)，據(jù)統(tǒng)計(jì)局預(yù)測(cè)，2015年，60歲以上老年人口將達(dá)到2.16億，2050年將達(dá)4.5億。老齡化人口的急劇增長(zhǎng)，必然帶來(lái)對(duì)醫(yī)療衛(wèi)生、托管托養(yǎng)、臨終關(guān)懷等服務(wù)的需求。“隨著勞動(dòng)力成本的快速提升，在家靠子女養(yǎng)老的隱性成本是很高的，比如護(hù)理，子女需要請(qǐng)假放棄工作，雇保姆又難有高質(zhì)量的服務(wù)，成本也不低，而養(yǎng)老居所提供的是集中服務(wù)，有勞動(dòng)力成本的優(yōu)勢(shì)。”一家涉足養(yǎng)老地產(chǎn)的企業(yè)負(fù)責(zé)人表示。

　　養(yǎng)老地產(chǎn)，是近幾年才流行的一個(gè)概念。顧名思義，是專(zhuān)門(mén)針對(duì)老年人開(kāi)發(fā)的地產(chǎn)項(xiàng)目，用來(lái)解決老年人特有的居住需求。如今，養(yǎng)老地產(chǎn)已經(jīng)成為不少企業(yè)轉(zhuǎn)型的目標(biāo)。數(shù)據(jù)顯示，已有超過(guò)25%的品牌房企進(jìn)入或宣布進(jìn)入養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)，這當(dāng)中包括萬(wàn)科、保利、綠地、龍湖、復(fù)地等龍頭房企。更有泰康、新華等險(xiǎn)企欲出手打造養(yǎng)老社區(qū)，甚至連中石化都宣布將投資80億元進(jìn)軍養(yǎng)老地產(chǎn)。

　　與普通住宅開(kāi)發(fā)不同，目前青島涉足養(yǎng)老地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)商，除了是具有足夠?qū)嵙Φ拿餍瞧髽I(yè)外，更多的是通過(guò)和國(guó)外公司合作借鑒國(guó)外的經(jīng)驗(yàn)。因?yàn)樵诎l(fā)達(dá)國(guó)家，養(yǎng)老地產(chǎn)已經(jīng)成為了一個(gè)相對(duì)成熟的產(chǎn)業(yè)。目前在島城已經(jīng)正式對(duì)外營(yíng)業(yè)的新華錦·長(zhǎng)樂(lè)國(guó)際頤養(yǎng)中心就是由新華錦集團(tuán)和日本長(zhǎng)樂(lè)控股株式會(huì)社共同投資3億元打造。而芭東和園則是芭東集團(tuán)攜手全球養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)巨頭德國(guó)IB國(guó)際聯(lián)盟，引進(jìn)德國(guó)目前最先進(jìn)的養(yǎng)生養(yǎng)老服務(wù)理念和標(biāo)準(zhǔn)創(chuàng)建；萬(wàn)科·長(zhǎng)者公寓則是由青島萬(wàn)科攜手日本淺井謙建筑事務(wù)所，綜合考察日本成熟先進(jìn)老年公寓產(chǎn)品，選定京都山科作為參考對(duì)象打造而成。