近日，本報(bào)連續(xù)報(bào)道了青島市自管房業(yè)主維修金申請(qǐng)使用出現(xiàn)疑難問(wèn)題的情況。目前，青島市自管房維修金一共存了多少錢(qián)？自建立以來(lái)，一共有多少戶(hù)業(yè)主申請(qǐng)到了這筆維修金？自管房業(yè)主應(yīng)該如何查詢(xún)這筆錢(qián)？這么多年，這筆錢(qián)是如何保管的？對(duì)于這些問(wèn)題，記者進(jìn)行了采訪。4月27日，市住房保障中心向本報(bào)記者提供了最新數(shù)據(jù)。據(jù)介紹，本市約19萬(wàn)套自管房一共交了約4億元維修金，目前共批準(zhǔn)使用約1.7億元，約10萬(wàn)戶(hù)居民用到了維修金。另外，根據(jù)規(guī)定，房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理機(jī)構(gòu)、業(yè)主委員會(huì)和公有住房售房單位，應(yīng)當(dāng)每年至少一次與專(zhuān)戶(hù)管理銀行核對(duì)房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金賬目。

　　過(guò)半業(yè)主用到維修金

　　市住房保障中心相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，青島市自公房出售以來(lái)，建立了已購(gòu)自管公房共用部位和共用設(shè)施維修基金繳存、管理和使用制度，已購(gòu)自管公房維修基金由原售房單位代管，使用時(shí)由市住房保障中心審批。房屋共用部位和共用設(shè)施維修由業(yè)主委員會(huì)組織實(shí)施，未成立業(yè)主委員會(huì)的，在業(yè)主委員會(huì)成立之前，暫由房屋所在地的居民委員會(huì)代行業(yè)主委員會(huì)組織房屋維修的職責(zé)。

　　根據(jù)青島市的規(guī)定，維修金應(yīng)當(dāng)用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造，不得挪作他用。下列費(fèi)用不得從房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金中列支：依法應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位或者施工單位承擔(dān)的房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新、改造費(fèi)用；依法應(yīng)當(dāng)由相關(guān)專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位承擔(dān)的供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視、寬帶數(shù)據(jù)傳輸?shù)裙芫€和設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，應(yīng)當(dāng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)的維修和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；因人為損壞及其他原因應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人承擔(dān)的修復(fù)費(fèi)用。

　　自管房維修金的使用和商品房維修金一樣，都有明確的要求。長(zhǎng)久以來(lái)，很多市民感覺(jué)自管房維修金難申請(qǐng)，難使用。自建立以來(lái)，一共有多少戶(hù)業(yè)主申請(qǐng)到了這筆維修金？據(jù)介紹，最新數(shù)據(jù)顯示，約10萬(wàn)戶(hù)居民用到了維修金，而本市共有約19萬(wàn)套自管房。

　　活期賬戶(hù)，業(yè)主隨時(shí)可查詢(xún)　

　　為方便廣大居民使用自管房維修基金，市住房保障中心簡(jiǎn)化手續(xù)，明確了辦理程序。另外，商品房也可以簡(jiǎn)化程序。發(fā)生下列緊急情況的，屬于房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金應(yīng)急使用的范圍：電梯故障經(jīng)有關(guān)部門(mén)確定危及人身安全的；外墻墻面有脫落危險(xiǎn)、屋頂滲漏等嚴(yán)重影響房屋使用和安全的；排水管道堵塞、漏水影響正常使用的；消防設(shè)施損壞，消防部門(mén)出具整改通知書(shū)的；危及房屋使用安全、影響業(yè)主正常生活的其他緊急情況。

　　在查詢(xún)方面，自管房維修金和商品房維修金是一樣的。房屋維修資金自存入維修資金專(zhuān)戶(hù)之日起，按中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定計(jì)息，利息計(jì)入房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金分戶(hù)賬，滾存使用。

　　房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理機(jī)構(gòu)、業(yè)主委員會(huì)和公有住房售房單位，應(yīng)當(dāng)每年至少一次與專(zhuān)戶(hù)管理銀行核對(duì)房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金賬目，并向業(yè)主、公有住房售房單位公布下列情況：房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金交存、使用、增值收益和結(jié)存的余額；發(fā)生列支的項(xiàng)目、費(fèi)用和分?jǐn)偳闆r；其他有關(guān)房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用和管理的情況。業(yè)主可以隨時(shí)對(duì)其分戶(hù)賬中房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用、增值收益和賬面余額進(jìn)行查詢(xún)。業(yè)主和有關(guān)單位對(duì)查詢(xún)的情況有異議的，可以要求復(fù)核。

　　另外，截至目前，青島市共批準(zhǔn)使用已購(gòu)自管公房維修基金約1.7億元，惠及約10萬(wàn)戶(hù)居民。據(jù)市物業(yè)管理辦公室主任王西濤介紹，一棟樓中如果有部分業(yè)主沒(méi)有交房屋維修金，其他業(yè)主交過(guò)了。當(dāng)該棟樓三分之二以上的業(yè)主通過(guò)要使用房屋維修金的時(shí)候，需要按照比例分?jǐn)傎M(fèi)用。沒(méi)有維修金的業(yè)主要按照比例交現(xiàn)金。記者 李晨

　　 （來(lái)源：半島網(wǎng)-城市信報(bào)） [編輯: 曹海霞]