近日，本報連續(xù)報道了青島市自管房業(yè)主房屋維修基金申請難的問題。4月26日，記者采訪到了市國土資源和房屋管理局政策法規(guī)處以及市住房保障中心和市物業(yè)辦公室的相關負責人。據(jù)介紹，近期相關部門將就自管房房屋維修基金和商品房房屋維修金統(tǒng)一管理的問題進行深入研究，盡快出臺統(tǒng)一方案。市住房保障中心主任王育生表示，雖然目前是兩個系統(tǒng)，但我們將盡快簡化程序、提高工作效率，方便市民提維修金，保證每個提取業(yè)務100%完成。自管房的房屋維修基金是透明的，通過系統(tǒng)可以查詢到，一戶一賬。另外，目前自管房業(yè)主提維修基金仍找市住房保障中心。更多房產(chǎn)新聞請點擊

　　去年3月份，《青島市房屋專項維修資金管理辦法(試行)》開始實施，對商品房維修金的交存、管理、使用和監(jiān)督有了明確的要求。根據(jù)規(guī)定，市房屋專項維修資金管理機構負責房屋專項維修資金的歸集、賬戶管理、使用監(jiān)管和信息系統(tǒng)的建設、維護。各區(qū)的房屋專項維修資金管理機構負責轄區(qū)內(nèi)房屋專項維修資金的使用申請受理、現(xiàn)場勘察、使用方案審核、參與竣工驗收等相關工作。也就是說，市房屋專項維修資金管理中心是房屋維修金的負責機構。

　　此規(guī)定出臺后，個別自管房業(yè)主迷茫了，很久前交的維修金應該如何申請使用？26日上午，市住房保障中心主任王育生告訴記者，“自管房維修基金和商品房維修金有所不同。交納方式方面，自管房維修金是由單位和個人一起交的。單位拿出購房款的20%(多層)或者30%(高層)作為維修基金，而個人則拿出總房款的2%。這兩部分錢一并存入專門賬戶中，每戶都有明確的賬目。”王育生說道，“商品房維修金則是由購房者交納的。兩種房屋維修金的系統(tǒng)是不一樣的。我們近期將就自管房維修基金和商品房維修金的統(tǒng)一問題進行深入研究，盡快出臺統(tǒng)一方案。”

　　據(jù)王育生介紹，目前自管房業(yè)主提取維修金仍找市租房保障中心。王育生向記者強調(diào)，現(xiàn)在的申請程序是簡化后的，如果材料齊全，保證在3個工作日內(nèi)完成申請?zhí)岢鼍S修金。據(jù)介紹，目前的申請程序是業(yè)主向業(yè)主委員會或房屋所在地居委會提出房屋維修申請。填寫申請表。經(jīng)居委會核實屬房屋維修范圍的，提出房屋維修預算明細、房屋維修費用分擔的相關業(yè)主名單后，征詢業(yè)主意見并據(jù)此填寫已購自管公房維修金使用申請表送交原售房單位辦理審核手續(xù)。

　　原售房單位收到申請表后，到維修金交存銀行打印銀行存款對賬單并填寫已購自管公房維修金使用審批表、已購自管公房維修金支取明細表后，持相關資料到市住房保障中心辦理提取維修金的審核手續(xù)，辦理轉(zhuǎn)賬。經(jīng)批準后，原售房單位持批件及相關資料到交存銀行按照居委會意見辦理轉(zhuǎn)賬，直接轉(zhuǎn)入居委會指定賬戶，用于房屋的實際維修。

　　自管房業(yè)主申請維修金的過程中，有個別情況是單位倒閉或者重組無法聯(lián)系的。對此，王育生表示，這種特殊情況，市住房保障中心接到申請以后，會聯(lián)系倒閉單位的托管單位，幫業(yè)主順利申請維修金。

　　另外，王育生告訴記者，自管房的房屋在交易的時候，原房主也應該把維修金情況和新房主進行交接。

　　市物業(yè)辦公室主任王西濤告訴記者，當自管房維修金余額不足30%的時候，應該續(xù)交。舉個例子，如果以前有1萬元維修金，使用了7000元以上，那應該續(xù)交。

　　記者 李晨

　　（來源：半島網(wǎng)-城市信報）

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