張亞明說(shuō)，當(dāng)時(shí)他手頭上攢了大概15萬(wàn)元，“當(dāng)時(shí)，如果我在從家里借一點(diǎn)，最多能湊夠20萬(wàn)元。”有了想法后，張亞明開(kāi)始看房子。“當(dāng)時(shí)，正是房?jī)r(jià)瘋狂上漲的時(shí)候，各個(gè)樓盤(pán)價(jià)格都非常高 。”張亞明說(shuō)，當(dāng)時(shí)他還到延吉路的錦繡華城看過(guò)房子，“那里的房子居然賣(mài)到9000多元一平方米，而且當(dāng)時(shí)周邊的配套還非常不完善，敦化路、延吉路也都沒(méi)有完成改造。”

　　在看了很多房子后，張亞明來(lái)到了浮山后。“坐307路公交車很快就到了。”張亞明說(shuō)，當(dāng)公交車開(kāi)到洪山坡的時(shí)候，他就下了決心在浮山后買(mǎi)房子，“我喜歡這種大片居民區(qū)的感覺(jué)，我感覺(jué)這才像個(gè)家，如果在寫(xiě)字樓當(dāng)中冒出個(gè)居民樓，我反倒不舒服了。”

　　通過(guò)一家房產(chǎn)中介看房子后，張亞明最終決定在這里買(mǎi)房子。“房子70平方米多一點(diǎn)，每平方米不到8000元，總房款50萬(wàn)元多一點(diǎn)，我首付20萬(wàn)，然后再貸點(diǎn)款，不用費(fèi)太大勁就能有房子了。”張亞明說(shuō)，他喜歡這里的生活環(huán)境，但是更關(guān)鍵的還是房子的總價(jià)能承受。

　　剛需，浮山后成最大居住區(qū)

　　“張亞明是外來(lái)人口在青島安家這個(gè)龐大人群的縮影，也正是因?yàn)閺垇喢魉f(shuō)的原因，浮山后區(qū)域成為了外來(lái)人口選擇的最佳區(qū)域。”林憲周說(shuō)，2008年以來(lái)，島城的外來(lái)人口在青買(mǎi)房置業(yè)的人數(shù)開(kāi)始迅猛增加，“與此同時(shí)，浮山后片區(qū)的規(guī)模也在慢慢擴(kuò)大。”

　　按照林憲周的說(shuō)法，目前，福州路以東，銀川路以北，黑龍江路以南，海爾路以西的這一大片區(qū)域都成為了廣義上的浮山后。“正是因?yàn)楦∩胶蟮姆孔釉絹?lái)越受歡迎，而且越來(lái)越多的外地人和本地人都愿意落戶這里，導(dǎo)致這里的房子非常受歡迎，所以片區(qū)的面積越擴(kuò)越大。”

　　對(duì)于這個(gè)片區(qū)的受歡迎程度，太平洋房屋山東總部的市場(chǎng)部經(jīng)理郝銀廣介紹說(shuō)，對(duì)于這個(gè)片區(qū)具體的房屋交易數(shù)量并沒(méi)有統(tǒng)計(jì) ，“但是，根據(jù)我的估計(jì) ，我們所說(shuō)的廣義上的浮山后區(qū)域，每年成交 3000套到5000套房屋應(yīng)該不是問(wèn)題。”

　　“有一個(gè)例子能夠說(shuō)明這個(gè)區(qū)域的樓盤(pán)有多火，目前浮山后的魯信長(zhǎng)春小區(qū)，共有99棟樓，只這一個(gè)小區(qū)養(yǎng)活了好幾個(gè)中介機(jī)構(gòu)，其中有一家房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)光經(jīng)紀(jì)人就有99人，實(shí)行包樓制。”郝銀廣說(shuō)，“需要說(shuō)明的是，他們的業(yè)績(jī)還算不錯(cuò)，每個(gè)月大概有50萬(wàn)的業(yè)績(jī)，可想而知這里的房屋成交量如何，這也能從側(cè)面反映這里的受歡迎程度。不得不說(shuō)，浮山后是因?yàn)閯傂鑾饋?lái)的。”1993年的浮山后還是一片低矮的平房，現(xiàn)在已是現(xiàn)代化的小區(qū)。