編者按：陽春三月是個萬物復蘇，春意盎然的好時節(jié)，三八節(jié),這個全球女性的盛大節(jié)日，它的腳步也隨著春天的到來而翩然而至。在2013年三八節(jié)到來之際，半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道特別策劃采訪島城樓  市女性精英們，了解她們的生活和思想，分享女性職業(yè)發(fā)展經(jīng)驗以及提供女性購房的意見和建議，并以最美的祝福禮獻島城所有女性們！

　　

　　您是什么時間、如何踏入房地產(chǎn)這個行業(yè)的？職業(yè)生涯中最難忘的經(jīng)歷是什么？

　　我大學學的是廣告學專業(yè)，當時最喜歡的一門課程就是策劃，大四實習時就選擇了房地產(chǎn)策劃，一直到現(xiàn)在。幾年過去了，最難忘的還是初入行時的大規(guī)模市調(diào)和標地，一個片區(qū)一個片區(qū)，一個項目一個項目的標地、市調(diào)、記錄、分析，雖然非常辛苦，但是積累了大量的一手信息和資源，為后期工作的順利開展及自身能力的提升奠定了良好的基礎(chǔ)，所以現(xiàn)在我也會鼓勵新人經(jīng)常到一線，去尋找和捕捉現(xiàn)場的每一個敏感點。

　　您對今年房地產(chǎn)市場形勢的展望是什么？

　　我覺得今年仍然是“過渡年”，限購年內(nèi)不會取消，但是長遠來看稅收將取代限購成為樓市調(diào)控常態(tài)?！皣鍡l”及兩會又為樓市增加了很多不確定性，但是可以肯定的是對高端樓盤的調(diào)控將繼續(xù)收緊，近兩年高端樓盤持續(xù)受打壓，銷售放緩，開發(fā)商資金鏈持續(xù)緊繃。但因高端房源所占據(jù)的多數(shù)是珍稀且不可再版的位置，稀缺成就價值，受資金影響可能會出現(xiàn)階段性的價格松動；但是長遠來看，需求只是暫時抑制并沒有消失，所以稀缺的高端產(chǎn)品仍有升值的空間。而城鎮(zhèn)化進程持續(xù)增加房地產(chǎn)需求，隨著房地產(chǎn)市場逐漸理性，壓抑的需求會相繼釋放，所以剛需仍然是樓市穩(wěn)步發(fā)展的核心力量?，F(xiàn)在樓市仍處于向理性、平穩(wěn)發(fā)展的過渡時期，我依然看好房地產(chǎn)市場，調(diào)控會使樓市的增速放緩，但是保證樓市發(fā)展更加健康、持久。

　　您在職業(yè)生涯中一定積累了很多閱歷和經(jīng)驗，能否跟職場女性們分享一下呢？

　　首先要制定長遠的職業(yè)規(guī)劃，學會調(diào)整心態(tài)，保證工作中時刻能夠擁有積極的心態(tài)，沿著既定的職業(yè)規(guī)劃不懈努力；其次，堅信“現(xiàn)場有神明”，永遠不要主觀的判斷問題，缺少靈感的時候可以深入到一線，整合分析一手資料會有意外的收獲；另外，理性的看待和分析問題：女性韌性比較強但是容易多愁善感，建議姐妹們在情緒不穩(wěn)的時候不要做任何決定。理性的分析和解決問題于工作的開展更有利。

　　目前女性已經(jīng)成為一個家庭買房的重要決策者，女性置業(yè)者在購房群體中的比例也不斷提高，女性購房置業(yè)有哪些特點？談?wù)勀鷮λ齻兊囊庖姾徒ㄗh？

　　隨著女性學歷、收入、社會地位的不斷提高，女性購房越來越成為一種社會趨勢，而且，在女性購房人群中，單身女性購房已成為購房群體中一股不可忽視的力量。

　　單身女性主要以過渡兼投資作為購房主要動機，這部分客戶產(chǎn)品選擇傾向風險相對較小的住宅，且以小戶型居多。“小資”的生活品味決定她們比較看重完備的商業(yè)配套、社區(qū)的環(huán)境：要求環(huán)境優(yōu)美，最好有時尚元素融入其中；另外房源的舒適度、私密性和便捷性也是她們考慮的關(guān)鍵。我在工作中摸索出一些經(jīng)驗分享給姐妹，供姐妹們在今后置業(yè)中參考：

　　首先，要量力而行：女性獨自承受還款壓力，一旦個人或工作出現(xiàn)問題，就很可能造成還貸困難。切忌好高騖遠給自己增加太大的資金壓力；

　　其次，單身女性購房有一定的投資成分，建議眼光放長遠，綜合考慮投資回報率，出手之前對周邊進行詳細的調(diào)研，了解周邊規(guī)劃及配套情況，熟悉附近租賃情況和轉(zhuǎn)手難易程度；

　　另外，最好選擇配套齊全交通便利的位置，工作生活比較便利，同時對天生喜歡購物的女性也是一大利好，還有就是選擇景觀好、朝向好、采光好、通風好、夠明亮、室內(nèi)寬敞的戶型，因為女性情感豐富，容易受細節(jié)和外在環(huán)境影響，好的居住環(huán)境能保證心情舒暢、生活愉快！