住房是百姓生活的必需品，不少代表委員認為房價限購政策應繼續。（資料圖）

　　眼巴巴盼著房價降下來的市民，2013年會大失所望嗎？幾乎每個人都會跟房子打交道，房價、限購等話題也成為今年市兩會上的熱點話題。已經調控了兩年的樓市，去年年末開始翹尾巴。在這種情況下，青島的樓市政策是否會有變化？房地產調控提出要讓房價回到合理價位 ，那么最終房價會回歸到何處？在兩會上，代表委員們就樓市“四大熱點”各抒己見，不少觀點針鋒相對。

　　　　兩會聲音

　　限購令對于買房倒賣的人可以起到限制作用，防止哄抬房價。宏觀調控還是不能放松，一旦放松就會讓人鉆了空子。

　　——市政協委員、青島海關副關長鄒朝銀

　　今年房價肯定漲，因為今年的成本增加了，從工人的工資到住房還有各種保險 ，都比以前高了，預計能上漲5%到10%。

　　——市人大代表、青島市一宅建設集團股份有限公司總經理譚海明

　　調控不能松 VS 適度放開高端房

　　經過兩年的宏觀調控，房價的大起大落基本被控制住，那在去年年末房地產市場出現翹尾的現象后，今年的宏觀調控政策會不會出現松動？兩會上，這一問題引起熱議，有的代表委員認為調控應該繼續加把勁，也有人認為限購政策應該局部微調。

　　市政協委員、青島海關副關長鄒朝銀認為，現在的限購政策是合理的。“限購令對于買房倒賣的人可以起到限制作用，防止哄抬房價。宏觀調控還是不能放松，一旦放松就會讓人鉆了空子。”鄒朝銀稱，2008年以前他一直在廈門工作，在廈門的10個年頭他看著廈門的房價被很多外來商人給抬高了，如今青島的房價也比較高，所以宏觀調控還是不能放松。

　　市政協委員、青島德才裝飾安裝工程有限公司董事長葉德才表示，現在房地產需要適度的宏觀調控。“現在全球背景下外貿等行業都不景氣，而房地產還是促進內需的支柱產業之一，在推行政策限制房價的同時，還需要政府制定出合適的政策，找到一個合適的平衡點，既對老百姓有利，也能支持房地產的發展。”

　　“調控應該是階段性的，應考慮到房地產是經濟發展的晴雨表。”1996年就做過房地產開發的市人大代表、交運集團董事長劉永康說，保障性住房和普通商品房應該限購，對炒房行為要加以控制，但是位于塔尖上的高端房產，可以適度放開。

　　市政協委員、青島恒豐實業有限公司監事會主席張健則認為，限購令是政府的一種無奈之舉，對于調控房價起到了積極作用，但是此法不應該長期使用。“我覺得限購令應該很快取消，房子作為一種特殊的商品應該回歸市場，按照市場規律來走。”張健說。