?　　收房故事2

　　請“前輩”助陣，驗出不少小問題

　　出場人物：馬先生，買的套三新房位于嶗山區香港東路一帶，2010年下半年交房，精裝交付。

　　所帶工具：實心小鐵錘、電筆、卷尺等。

　　收房經歷：這是我們買的第二套房子。有了第一次的買房經歷，這次收房我從容了很多 ，但依然不敢懈怠，做了充足的準備。我用了大約一周的時間，從網上搜集整理了許多有關精裝房驗房的資料，并打印出來，和家人仔細研究了一番。當天驗房，我還特意請了一位具有豐富買房經歷的朋友，陪我一同驗房。

　　在朋友到來之前，我和妻子已經辦好了前面的手續 ，并在小區轉了一圈。總的來說，手續辦得很順利，收費方面也比較正規，物業公司工作人員的專業素養很高，更加沒有轟炸式推銷、搭車收費等媒體上經常曝光的情況。

　　本以為自己準備得很充足，但朋友一到房內，就發現了好多自己沒有發現的問題。在他的提醒下帶的工具，也都派上了用場：小鐵錘用來檢查瓷磚、地板鋪貼是否到位、有無空鼓，卷尺則用來測量飄窗高度、墻面踢腳線等有無誤差，電筆自不必說，用來檢查電路是否正常 。在房內查看了一圈，物業公司的陪同人員已經記了滿滿一整頁問題，墻面、墻角、飄窗等不少地方也被物業人員貼上便利貼來標識問題。主要問題有：門窗玻璃防護膠不均勻、朝南臥室護欄粗糙容易傷人、北陽臺門密封不夠、墻面空洞區不少等……

　　寶貴經驗：一旦有問題應要求開發商盡快維修，否則一拖再拖，開發商撤走，只留一兩個人，維修就很慢了。

　　尷尬教訓：無

　　友情建議：如果有問題需要開發商整改，不要忘記在交房單上寫清維修時限，防止一拖再拖。