?　　

24日上午，一名申購者正在青特城項目售樓處內(nèi)填寫選房資料，門外等候的選房戶翹首期待。記者 徐偉

　　10月24日上午，本市13個保障房項目5451套房源進(jìn)入選房環(huán)節(jié)。記者探訪選房現(xiàn)場了解到，首日，各個項目均安排了48戶家庭現(xiàn)場選房。由于本次選房順序是依據(jù)申購家庭分?jǐn)?shù)高低進(jìn)行，首日選房的均為高分家庭。記者采訪獲悉，因為資金不足 、信息不通暢以及押寶下批房源等原因，各個項目均出現(xiàn)棄購的情況。另外，不少本次沒入圍的候補家庭也來到了選房現(xiàn)場，盼望有人退房使自己獲得“替補”的機會。

　　1沒湊夠首付款，無奈放棄

　　24日上午9時，位于四方區(qū)臺柳路的青建·太陽島項目現(xiàn)場已經(jīng)擠滿了前來選房的人。“今天一共安排了48戶家庭前來選房，每戶限定的選房時間為10分鐘，如果有家庭退出選房，下一家選房家庭仍需要等這10分鐘之后才能選房。”青建·太陽島項目負(fù)責(zé)選房事宜的王經(jīng)理說。記者注意到，整個選房過程在工作人員的安排下有條不紊地進(jìn)行，青建·太陽島項目的1號選房者為李繼紅，她的得分高達(dá)96.5062分。10分鐘后，她選到了自己中意的房子。

　　根據(jù)項目提供的選房安排，當(dāng)天進(jìn)行選房的前 48戶家庭在本次入圍公告排在前48位。記者了解到，該項目排在前14位的分?jǐn)?shù)都在90分以上，排在第48位的家庭綜合得分?jǐn)?shù)是88.2330分。“但截至下午4點半，我們項目已有3戶家庭放棄了選房。”青建·太陽島項目的王經(jīng)理說。

　　記者采訪了解到，3位放棄選房的家庭分別排在第10位、第27位和第48位。青建·太陽島項目作為位于四方區(qū)的一處經(jīng)濟適用住房項目，自9月份啟動申購以來就非常燙手，雖僅有276套房源，卻吸引了1660戶家庭前來申購，選房競爭非常大。但為何在選房首日就出現(xiàn)入圍家庭棄購的情況？

　　“放棄這套房子，我自己也覺得非常無奈，主要是因為沒有湊齊購房款。”24日下午，記者聯(lián)系上了青建·太陽島項目的申購家庭李女士，提到自己放棄選房的決定，李女士難掩遺憾之情。據(jù)介紹，她想要買的房子總價接近30萬元，僅首付款就要七八萬元，但直到選房當(dāng)天，她依然沒能湊齊首付款。而原本24日選房的第27號選房者林先生同樣是因為資金問題，無奈放棄了房子。“我今年已經(jīng)57周歲了，考慮到公積金貸款利率較低，想用公積金貸款買房，可因為年齡問題，首付比例高達(dá)90%，實在湊不齊這筆錢。”林先生說。據(jù)了解，排在第48位的選房者王路英同樣因為湊不夠4萬元的認(rèn)籌款而放棄購房。

　　而中冶·文沁苑項目同樣有3戶放棄了選房。其中2號選房者本次綜合得分高達(dá)93.2364分。對于放棄選房的原因，選房者不愿接受記者的采訪。但據(jù)項目工作人員介紹，同樣是因為湊不夠首付款。“還有兩戶申購家庭，當(dāng)時辦理認(rèn)購的時候，曾經(jīng)登記了電話，但今天工作人員根據(jù)這個電話，卻根本聯(lián)系不上他們。”中冶·文沁苑項目的工作人員說，因為這兩戶家庭只能在24日選房，根據(jù)要求，這兩戶家庭只能當(dāng)做棄權(quán)處理。

　　2 電話催促選房，不知入圍

　　24日下午，記者采訪多處保障房項目了解到，首日選房都存在高分家庭棄購的情況。“這里面除了因經(jīng)濟原因退出選房外，有的申購家庭則是因為信息不通暢，沒有看到選房公告，不知道選房的具體時間。”中冶·文沁苑項目的工作人員說，可因為房源多，選房工作非常緊張，他們倉促之間只能通過申購登記時記錄的聯(lián)系方式聯(lián)系申購家庭，有一位市民在接到售樓處催促選房的電話時，居然非常吃驚，表示還不知道入圍的事。

　　對此，青島市住房保障中心提醒，入圍家庭要留意此前青島市國土資源和房屋管理局發(fā)布的公告，不要錯過了選房時間。記者了解到，這次保障性住房的選房時間都是從10月24日開始，根據(jù)房源數(shù)量的多少，選房的截止時間并不一致。房源較少的高新嘉園項目截至10月25日，天一·金色海灣的選房時間截至10月26日，龍澤書苑項目截至10月28日，青特城項目截至10月27日，而房源較多的中冶·文沁苑項目則截至11月25日。

　　3 為押寶下批房，主動退出

　　記者在項目現(xiàn)場采訪了解到，選擇棄購的家庭，也并不僅僅是因為經(jīng)濟因素。“每次保障性住房的選房環(huán)節(jié)都會有家庭放棄，經(jīng)濟因素只是其中一個原因。”青島市住房保障中心工作人員說。

　　“這次打分，我的排名沒料到這么靠前，我的打分接近87分，排在前 100位，而這個項目的房源有870套。”在宜昌美景項目的申購現(xiàn)場，前來了解選房情況的張先生說。

　　但盡管自己選房的余地如此大，張先生卻稱他并不打算購買這個項目。“下一批房源會有市北區(qū)連云港路的房子，我想以我的分?jǐn)?shù)，在申購下一批房源時也會占優(yōu)勢。”張先生說，按照新的保障房打分政策，申請家庭自取得準(zhǔn)予資格登記通知書之日起，每滿一年未配售住房的加2分。“如果這輪申購不上，下一次打分的時候，我就能達(dá)到 90分了，勝算更大。”張先生說。