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　　半島都市報8月6日訊(記者 郝園園 高亮) 記者8月6日獲悉，市政府下發《青島市主城區危舊房改造房屋征收補償安置辦法》(以下簡稱《辦法》)，適用于市南區、市北區、四方區、李滄區國有土地上危舊房改造房屋征收補償，對被征收房屋的應補償面積以及搬遷補助費和臨時過渡補助費等方面作出了規定。《辦法》自2012年7月17日起施行，有效期至2017年7月16日。

　　根據《辦法》，區政府負責轄區內危舊房改造房屋征收與補償工作，依法進行社會穩定風險評估，制定征收補償方案和作出征收決定等。征收評估實行“一戶一評”的原則。

　　被征收房屋的建筑面積，按以下規定確定：私有房屋以房屋所有權證載明的建筑面積為準。公有房屋以房屋所有權證或者計租表載明的建筑面積為準。無房屋所有權證和計租表但持有合法建設手續的房屋和計租表上只載明使用面積的公有房屋，其建筑面積以批準建設文件載明的房屋建筑面積或者以具有資質的房地產測繪機構實測的建筑面積為準。

　　征收住宅房屋，被征收人選擇就地房屋補償的，房屋征收部門按被征收房屋應補償面積就近上靠標準戶型補償，補償房屋自然超出部分的建筑面積按照綜合造價繳納超面積安置費，被征收人對補償房屋的自然超出部分享有完全產權。被征收人選擇就地房屋補償的，應補償房屋的公攤面積大于被征收房屋的公攤面積，應當對公攤面積差給予補貼，大于部分的公攤面積產權歸被征收人所有。

　　被征收人選擇異地房屋補償的 ，按照“征收一套安置一套”的原則安置，安置房屋價款與貨幣補償金存在差價的 ，雙方應結清差價款。被征收人選擇貨幣補償的，應按《辦法》確定的應補償面積結合被征收房屋評估單價結算房屋征收補償金，并給予公攤面積差貨幣補償金，公攤面積差貨幣補償金計算公式如下：公攤面積差貨幣補償金=(該被征收人按產權調換方式應當補償的房屋面積×項目產權調換房屋的平均公攤面積比例-選擇貨幣補償方式被征收人的被征收房屋面積×被征收房屋公攤面積比例)×被征收房屋的評估單價。

　　征收非住宅房屋，房屋征收部門對被征收人實行貨幣補償，按被征收房屋建筑面積結合被征收房屋評估單價結算房屋征收補償金。征收個人住宅，被征收人(公房承租人)屬于最低生活保障范圍的，經被征收人申請，確屬困難的，可給予適當補助，該費用不列入房屋征收成本。

　　征收住宅房屋，被征收人選擇房屋補償的，給予每產權戶或公房承租戶6萬元的獎勵。選擇貨幣補償的，按照應補償面積結合被征收房屋評估單價確定的補償金額的5%給予獎勵。被征收人在征收補償方案規定的期限內搬遷騰房的，給予每產權戶或公房承租戶最高1萬元的速遷獎勵。逾期搬遷的 ，不予獎勵。

　　住宅房屋搬遷補助費每戶1200元

　　大家最關心的就是補助費的問題，記者了解到，根據《辦法》，征收住宅房屋，搬遷補助費按每戶1200元計發。臨時過渡補助費方面，選擇貨幣補償的，按征收房屋的建筑面積，每月每平方米30元，一次性計發10個月。被征收房屋建筑面積低于40平方米的，按40平方米計算。選擇房屋補償的，按征收房屋的建筑面積和約定的過渡期限，每月每平方米30元計發；逾期安置的 ，對被征收人(或公有房屋承租人)按照被征收房屋的建筑面積每月每平方米60元，逐月計發臨時過渡補助費。被征收房屋建筑面積低于 40平方米的 ，按40平方米計算。

　　征收非住宅房屋，搬遷補助費按被征收房屋建筑面積每平方米40元計發，總額低于1200元的，按1200元計發。停產停業損失補助費方面 ，實行貨幣補償的，由房屋征收部門對被征收人按征收房屋的建筑面積每月每平方米60元，一次性計發16個月。

　　被征收人認為其停產停業損失超過本辦法相關標準的 ，應當向房屋征收部門提供房屋被征收前三年的平均效益等相關證明材料，并委托房地產評估機構對停產停業損失進行評估，根據評估結果予以補償。房屋征收當事人對評估結果有異議的，可以按照房屋征收相關法規和政策的規定申請復核、鑒定。拆除違法建筑和逾期臨時建筑不予補償，由當事人在限期內自行拆除，逾期不拆除的，由區政府組織拆除。記者 郝園園  高亮

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　　32萬平米危舊房今年開工改造

　　據了解，危舊房改造包括筒子樓、倒危房和棚戶區改造。目前，本市主城區共有危舊房約170萬平方米，涉及居民近5萬戶，其中筒子樓923棟、116萬平方米；倒危房37萬平方米；棚戶區80片、16萬平方米。

　　今年本市初步計劃開工改造包括鞍山路北片、中心醫院片在內的危舊房20片、9754戶，共計32萬平方米。按照成片改造的原則，爭取用五年時間有計劃有步驟地完成全市主城區范圍內約5萬戶、170萬平方米的危舊房拆遷改造任務。

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　　京口路限價房將配建550余套

　　半島都市報8月6日訊(記者 王愛科 ) 6日上午，青島市規劃局公布了李滄區京口路111號限價商品住房項目的規劃建設方案。

　　方案顯示，京口路限價商品住房項目北臨大村河，西面為君峰路，東臨李村公園。項目共規劃7棟高層住宅，最高設計為28層，一共包括550余套限價商品住房。為了滿足居民的生活需求，還規劃了5棟3層的商業網點樓，并配建6個班的幼兒園一所，老年人活動健身廣場一處。 （來源：半島網-半島都市報） 　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 劉寶中]