?　　今年4月份，青島7區二手房成交1335套，5月份成交量增加至1572套；6月份，二手房成交量為1732套，7月份飆升至2119套，創今年以來成交最高記錄……8月2日，記者從市房地產交易中心了解到，7月份二手房房源成了香餑餑，優質房源開始搶手。在青島鏈家更是出現了外地購房者一次付款購買高檔小區二手房的情況。

　　根據市房地產交易中心的數據 ，7月青島7區二手房成交2119套，環比今年6月上漲22.34% ，同比去年7月上漲52.89%。其中，7月份市北區成交套數占比最高，成交527套，占比25% 。其他區域方面，其中，市南區二手房成交量同比上漲24.13%；市北區同比上漲75.08% ；四方區同比上漲80% ；開發區同比增加52% ；李滄區成交同比增長56.80%；嶗山區同比漲54.76%；城陽區同比上漲17.65%。

　　四方區，7月成交378套，占比18% ；市南區成交355套，占17% ；7月嶗山區成交套數最少，網簽130套，占比6%。島城二手房市場從4月份開始逐漸放量，成交量連續4個月上漲，7月成交量創調控后新高。以目前成交趨勢判斷，預計三季度整體成交量仍將很可觀。

　　今年4月份，青島7區二手房成交1335套，5月份成交量增加至1572套；6月份，二手房成交量為1732套。“最近三個月，成交量近乎翻番。當前交易量的激增，主要是部分剛需購房者擔心樓市回暖價格上漲恐慌性入市。”青島鏈家市場研究部殷天逸介紹說。

　　二手房成交的復蘇，使得二手房存量開始下跌，尤其是中小戶型的二手房，非常搶手。數據顯示，上月60～120平方米戶型的二手房成交了1100多套，占了一半多。而144平方米以上的大戶型則僅成交了85套。

　　7月31日，記者曾聯系浮山后一家二手房中介，要求中介給提供浮山后區域一套套二的房源，價格80萬左右。8月2日下午，該中介老板聯系到了記者，“這個戶型的房源比較稀少，近期成交很集中。目前只有浮山后一小區的一套，價格是83萬。”價格方面，記者了解到，在7月份個別房東出現了提價現象，集中在嶗山區和市南區。

　　記者采訪了解到，以嶗山區為例，改善性購房能占到3成比例，也有外地購房者一次性付款。市場回暖促使部分投資性需求開始進入市場。據介紹，在嶗山區投資性需求逐漸顯露，已有炒房客開始出手了。“目前雖然業主漲價預期增強，但是尚未出現大面積漲價的情況。”太平洋房屋山東區域總經理林憲周介紹說。

　　記者 李晨 （來源：半島網-城市信報）

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