?　　■無(wú)獨(dú)有偶

　　老房子中也有“毒氣房”

　　記者采訪時(shí)了解到，孫先生的遭遇并不是一個(gè)個(gè)例，不少租房者都曾有這樣的遭遇而深受其害。

　　“我當(dāng)時(shí)租的還是個(gè)老房子，沒(méi)想到也是套‘毒氣房’！”市民韓先生告訴記者 ，就在前不久，他通過(guò)中介公司從市南區(qū)八大湖小區(qū)里租了一套房子。“屋里一直有味兒，我就買(mǎi)了幾盆花、竹炭包除味，沒(méi)想到味道一直除不掉。”韓先生說(shuō)，跟房東說(shuō)屋里一直有刺鼻的氣味，房東說(shuō)過(guò)一段時(shí)間就好了。

　　據(jù)了解，韓先生租住的房子建于上世紀(jì)90年代，已經(jīng)是數(shù)十年的老房子了。但在租住前，房東曾對(duì)房子進(jìn)行了裝修。這種刺鼻的氣味中，會(huì)不會(huì)含有有毒氣體？他購(gòu)買(mǎi)了測(cè)試室內(nèi)空氣中甲醛含量的工具，一測(cè)不要緊，結(jié)果竟然是0.6毫克/立方米，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)國(guó)家規(guī)定的最高容許濃度。

　　隨后，韓先生聯(lián)系上租房的中介和房東，要求退房。“房東不但扣了我們住的那段時(shí)間的房租，還要扣我搬出來(lái)后、找到新租客前的租金 。最后協(xié)商這段空出來(lái)的時(shí)間的租金一方承擔(dān)一半。”韓先生說(shuō)。

　　據(jù)介紹，這套房子10余天后又租了出去。“當(dāng)時(shí)中介還說(shuō)他們一點(diǎn)責(zé)任都沒(méi)有，房東也不拿這當(dāng)回事。甲醛的危害這么大，難道只有出事了才知道后悔嗎？”韓先生說(shuō)。

　　律師 危害健康可隨時(shí)解除合同

　　市民如果租到這種房子應(yīng)該怎么辦呢？記者隨后聯(lián)系上了山東海康律師事務(wù)所的楊濤律師，楊律師告訴記者，像這種情況，市民一般可以保存證據(jù)，有選擇性的根據(jù)《合同法》或《侵權(quán)責(zé)任法》的相關(guān)規(guī)定，要求房東或房屋中介承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　楊律師表示，作為房屋出租方房東或中介，理應(yīng)提供對(duì)租房者生命、健康安全不構(gòu)成威脅的房屋 ，可事實(shí)是，甲醛超標(biāo)已經(jīng)對(duì)承租方的健康造成影響，而且這一影響短時(shí)間內(nèi)不可能消除還將繼續(xù)下去，這樣一來(lái)，此房屋不具備基本居住條件。

　　根據(jù)《合同法》第233條規(guī)定：“租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同 ”。孫先生所租住房屋空氣中甲醛濃度不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，致使不能在承租房中正常居住，應(yīng)視為房主交付的租賃物不符合約定，如果在租賃合同履行過(guò)程中，因租賃物給承租方造出損害，根據(jù)《合同法》規(guī)定，出租方應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任，同時(shí)，因出租方提供了不符合居住條件的房屋，或具有安全隱患的房屋 ，出租方主觀存在過(guò)錯(cuò)，根據(jù)《侵權(quán)責(zé)任法》的規(guī)定，出租方構(gòu)成侵權(quán)應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　采訪時(shí)楊律師也提醒租房者，在租住房子特別是租一些新裝修房的時(shí)候，一定要去現(xiàn)場(chǎng)查看仔細(xì)，發(fā)現(xiàn)情況后，房客應(yīng)當(dāng)與房東及時(shí)地溝通，避免受害。而作為房屋中介，在租賃房屋時(shí)，也應(yīng)將房屋的情況及時(shí)與租房者說(shuō)明，避免對(duì)租房人的身體健康造成危害。

　　說(shuō)法 甲醛釋放期長(zhǎng)達(dá)3到15年

　　“一般甲醛超標(biāo)的房屋，多是一些新房和一些新裝修的老房。”青島萬(wàn)鑫卓越環(huán)保技術(shù)有限公司的技術(shù)人員濮先生表示，甲醛是室內(nèi)空氣污染的主要的一種有毒氣體，其揮發(fā)時(shí)間長(zhǎng)，而夏季的溫度、濕度恰恰能夠造成甲醛的大量揮發(fā)。這種有毒氣體往往來(lái)自一些裝修材料和劣質(zhì)家具，“有不少老房子，房東打算出租前進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修，也會(huì)購(gòu)買(mǎi)簡(jiǎn)單的家具。這種時(shí)候一般不會(huì)使用綠色的裝飾材料，家具往往也比較劣質(zhì)，很容易造就‘毒氣房’。”

　　15日記者采訪了青島天緯凈業(yè)環(huán)保技術(shù)有限公司，一名工作人員告訴記者，由于室內(nèi)裝修材料中都含有甲醛，裝修后空氣里的甲醛含量肯定超標(biāo)。“甲醛的釋放期長(zhǎng)達(dá)3到15年，即使是使用的環(huán)保裝修材料，在住房的狹小空間里，甲醛的慢慢積累也會(huì)超標(biāo)。”因此，裝修完成之后，市民們一定要進(jìn)行空氣治理，“目前市民還沒(méi)有充分認(rèn)識(shí)到這一點(diǎn)，入住前治理空氣的還不多。”這名工作人員表示，生活中很多東西都含有甲醛，“新衣服、書(shū)本、報(bào)紙等，都會(huì)產(chǎn)生甲醛，這樣容易造成甲醛含量超標(biāo)。”因此，已經(jīng)入住也不應(yīng)放松警惕。

　　記者采訪了解到，防甲醛最保險(xiǎn)的辦法就是減少木制家具，更換劣質(zhì)板材家具和復(fù)合地板。此外，要經(jīng)常開(kāi)窗通風(fēng)，使用活性炭和空氣凈化裝置。另外，可以種些植物，不過(guò)仙人掌、吊蘭、蘆薈和菊花等植物雖然能吸收甲醛，但是能力有限，種植多了，還會(huì)帶來(lái)晚間供氧不足等問(wèn)題。