?　　“限價房為什么都在城陽，高新區？工作在市區，上班工作很不方便。再者現在房價整體都在下降，限價房是否也應該跟著降？之前聽說城陽的限價房5000元，感覺偏高。”這是6月7日下午，一位網友在線咨詢徐志勇的問題。

　　對此，徐志勇表示，由于市內四區土地資源稀缺，大部分限價商品住房房源布局在城陽、黃島、嶗山及高新區。今年青島市將分兩批推出3000套限價房，主要位于城陽等郊區。隨著青島市城市化進程的加快和七區統籌工作的大力推進，嶗山、城陽、黃島三區和高新區將得到快速發展，各項配套設施將進一步完善，交通條件將更為便利，完全可以滿足居民日常生活的需要。而根據青島市限價商品住房銷售價格確定的有關規定，限定的銷售價格為基準價格，可根據房屋樓層朝向等因素，在規定的范圍內浮動。

　　6月7日，記者從市國土資源房管局了解到，上馬街道正陽路北的兩塊地將建設410套經適房和311套限價房。前幾年，保障房的建設集中于李滄區和四方區，市北區也有部分房源，從去年開始，保障房的建設開始往城陽、嶗山和開發區偏移。城陽區首批保障房上市，拉菲莊園·御園項目經濟適用住房和限價商品住房項目，剛上市便遇冷，隨后房源才慢慢消化完。限價房的郊區化也非常明顯。從去年開始，青島市開工建設的限價房主要在城陽區和高新區，市區僅有121套房源。

　　去年青島市推出的限價房價格為5000多元，李滄和城陽區都有房源。“目前，城陽區房價穩定在5000～7000元，李滄區的新房價格多在7000元左右，如今，樓市低迷，商品房價格下跌，保障房的優勢就減小了。”樓市分析人士林憲周介紹說，“保障房郊區化后，恐怕會受冷。”

　　延伸閱讀：

　　央行3年半來首次降息 30年50萬房貸月供降83元

　　獨家：降息對青島樓市重大利好 房價會趨向平穩　

　　央行6月8日起降息0.25% 青島房價要漲回去了？

　　國土部重拳整治閑置土地 閑置滿兩年無償收回　

　　青島市公積金繳存上限7月1日起上調至2730元

　　青島4處經適房達預售條件 經適房子女可繼承　

　　大學畢業生將可申請公租房 業內稱保障房郊區化或遇冷　

　　鳳凰島近海將建人工島 用于開發海洋文化旅游

　　城陽825元/㎡起拍兩塊住宅地 配建410套經適房

　　中海紫御觀邸再推50套特價房215平360萬 認籌每日減萬元

　　萬科紅郡6月9日開放示范區 預計均價3萬-3.5萬元/平

　　李滄再添降價樓盤！東方公園世家每平降價1000元！

　　（來源：半島網-城市信報） [編輯: 曹海霞]