?　　浮山灣畔片區 這里聚集了青島最貴的房子

　　隨著青島市政府東遷，“東部”一詞已不再是單純的方位標識，而是成為一個新興商圈的代言。緊隨市政府來到的還有高聳林立的酒店商廈和配套齊備的金融商貿機構 ，形成了青島的政治、經濟、科技、商貿 、金融、旅游中心。進入2005年，在周邊商圈的帶動之下，加上得天獨厚的海域資源 ，浮山灣這個大盤云集的片區，開始出現了單價萬元以上的海景豪宅，當年片區甚至拍出了樓面地價8550元/平方米的天價地塊，刷新了青島市樓面地價的新高 。到了2006年底，第一批超高層的高級海景公寓進入市場，人們對豪宅的認識開始由單純的高價轉向了高端的物業水平等后期服務，2007年初 ，這里的豪宅單價已經達到2.7萬元/平方米 。2008年，浮山灣又多了一個關鍵詞：奧運會帆船基地，全世界的目光聚集在這個風景宜人氣候舒適的海濱城市，這里的豪宅也隨之受到關注，均價躍過3萬元/平方米 。

　　目前青島沿海一線的稀缺性地塊基本已被多家名企開發商收入囊中并著手搭建，比較早的如東海路9號和凱悅中心在2006年就已開始動工，前者目前已經竣工交付，后者也即將交房，剩余房源不多，售價在每平方米 3.5萬元～10萬元不等，整體均價4萬元/平方米。毫無疑問，這里是青島市單價最高的區域，也是最經典的高端住宅區。

　　開發比較晚的如魯商首府項目是市南區沿海一帶較晚的高端住宅項目，目前二期正在籌備當中。華潤中心和遠洋公館等豪宅項目雖未開盤，但不可復制的城市地段已讓其名聲早已遠揚在外。這里的項目在公寓作品中偶爾會有100平方米以內的套一小戶型，但整體以150～300平方米大戶型為主打，最大戶型可達到500平方米，而動輒三四萬元的單價、上千萬元總價的房子顯而易見并非為普通置業者所備。