?    半島都市報12月25日訊(記者 王愛科) 島城于去年11月份制定并開始執行的購房優惠政策截至期到來后將怎樣執行，12月31日之前如果沒能辦完過戶還能不能享受優惠政策？25日上午，市房地產交易中心召開政策說明會，凡于12月31日前提出受理申請的二手房交易業務，在明年1月31日前辦下證件的，均可享受島城購房優惠政策。

    “凡今年12月31日下午5時之前提出受理二手房過戶申請的市民，房產過戶涉及到的審核及發證業務將延遲到明年1月4日到31日之間辦理。”25日上午，市房地產交易中心副主任王建紅說，這意味著去年11月份開始執行的購房優惠政策將延續到明年1月31日截止。

    據介紹，臨近年底，仍有不少市民為搶搭優惠政策末班車而急著購買二手房，近來市房地產交易中心每天受理的案卷都在200宗以上。為緩解辦證壓力，保證符合條件的二手房交易客戶仍能享受到購房優惠政策，市房地產交易中心與市財政局、地稅部門進行了及時溝通，決定將享受購房優惠政策的期限延長。

    “為應對本月31日可能出現的過戶高峰，我們將協調工作人員或增加受理窗口，保證31日前將符合條件的受理申請全部接收下來。”王建紅副主任說，但當天受理的二手房過戶業務案卷必須材料齊全。

    據悉，12月31日當天市房地產交易中心將只接收受理申請業務，具體的審核及發證等手續順延到明年1月4日到1月31日辦理，手續全部辦理完畢后，具體的發證時間以受理申請的時間為準。

    考慮到購房優惠政策對二手房交易的影響最大，為緩解本月31日二手房辦證受理窗口的壓力，市房地產交易中心相關負責人建議有新建商品房辦理業務的市民避開當天的高峰期，選擇其他的日子來辦理相關手續。

    據悉，島城25日出臺的購房優惠政策延遲只針對市內四區的二手房交易業務，其他三區可參照執行。

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    部分購房優惠措施

    個人轉讓自用并且是家庭唯一生活住房，一年內又購買住房改善居住條件的，個人不負擔營業稅及附加和個人所得稅；

    個人將購買超過2年的商品住房和二手住房對外銷售的，個人不負擔營業稅及附加；將普通住房的建筑面積標準由120平方米調整到144平方米。對個人首次購買90平方米以上、144平方米以下普通住房的，契稅稅率為1.5%。

    而在購房優惠政策實施之前，個人購買二手房時，需要承擔占過戶價格5.5%的營業稅，2%的個人所得稅以及1.5%到3%的契稅。

（來源：半島網-半島都市報）