?　　半島都市報11月30日訊(記者 王愛科) 由于今年的拆遷改造力度加大，不少選擇異地安置的拆遷戶選擇的房源為經濟適用住房或限價商品房。因此 ，不少拆遷戶都非常關心，這樣的安置房是否也要按照經適房和限價房有關規定辦理。11月 30日上午，市國土資源和房屋管理局陳培新局長接受采訪時表示，保障性住房用作拆遷安置房，上市交易時可以不受保障房政策門檻的限制，5年之內也可自由交易。

　　據了解，按照本市保障性住房的管理辦法，經濟適用住房或限價商品住房自房產登記之日起5年內不得上市交易。經濟適用住房自房產登記之日起5年后需要上市交易的，應將購房時以經濟適用住房價格購買的部分面積，按照成交價格與購買時經濟適用住房價格差價的50%，向政府繳納土地收益等價款，取得完全產權；限價商品住房5年后需上市交易的，應當將購房時以限價商品住房價格購買的部分面積，按照成交價格與購買時限價商品住房價格差價的50%，向政府繳納土地收益等價款。

　　而由于今年的拆遷改造力度加大，不少選擇異地安置的拆遷戶選擇的房源為經濟適用住房或限價商品房。“我們的拆遷安置房幾乎全是經適房和限價房，是否也要按照經適房和限價房的有關政策辦理？”最近，快速路三期工程不少選擇異地安置的居民對此有些擔心。

　　11月 30日上午，青島市國土資源和房屋管理局陳培新局長解釋說，拆遷居民的安置房屋在辦理房地產登記時按新拆遷安置房屋性質辦理《房地產權證》。拆遷居民的安置房上市交易期限可不受相關政策限制，但上市交易時需按規定向政府補繳土地收益。“經濟適用住房的用地性質為劃撥，限價商品房的用地性質為出讓，辦理安置房的《房地產權證》時，將按照政府批準的項目用地性質來確定劃撥用地或是出讓用地。”陳培新說。

　　另外，早在11月初，市住房保障中心相關負責人在接受采訪時就提到，在11月底將有 1569套保障性住房上市供應，其中包括1233套經濟適用住房和336套廉租住房。

　　據陳培新介紹，根據各個保障性住房擬公開銷售項目建設進度的實際情況，千余套保障性住房將于12月中旬開始組織公開銷售。“本次推出的保障性住房包括3個經濟適用住房項目，1個限價商品住房項目。”陳培新說，具體情況將在媒體發布銷售公告，申請人可到預售公告公布的地點進行申請登記，并現場辦理相關手續。

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　　9個房產項目可辦證了

　　半島都市報11月30日訊(記者 王愛科)  11月30日，記者采訪了解到，截至當天下午，又有9個房產項目具備辦證條件，其中8個房產項目的居民可于12月14日起到相關部門辦理房產證。

　　據介紹，這8個房產項目是：濟南鐵路局購買的市南區福州南路101、103、105號(萬里大廈)項目中住宅部分房屋；青島金都房地產開發公司拆遷安置于市南區旌德支路12號的拆遷居民；市南區南京路85、89、93、95、99號房屋；市北區寧夏路26號1號樓1單元三至八層房屋；四方區人民路399號房屋；市北區無棣一路45號至57號房屋；市南區大堯三路32號逍遙花園10號樓；市南區徐州路98號乙房屋。

　　此外，自2007年6月交房至今仍沒辦理房產證的李滄區升平路9號升平花園二期項目，也已具備辦證條件，開發單位正在準備相關網簽手續，該問題預計 12月中旬可予解決，購房人12月中旬后可辦理房地產權證。

　　 （來源：半島網-半島都市報）

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